|
2005-05-31 00:00:00
Начался ажиотаж вокруг земель, прилегающих к строительной площадке торгового комплекса IKEA. Спор разгорелся между акционерами находящегося здесь хозяйства "Агрофирма "Аксайская"". В конце апреля в течение трех дней несколько частных лиц скупило 53% акций ЗАО "Агрофирма "Аксайская"", владения которого располагаются в Аксайском районе рядом с федеральной трассой и выделенной для IKEA площадкой.
Если заглянуть на официальный сайт Аксая (www.aksay.ru), "Аксайская" предстанет как одно из лучших хозяйств района. Рядом с Ростовом и федеральной трассой располагаются 7,5 тыс. гектаров сельхозугодий, молочный цех, маслоцех, животноводческая ферма. Однако один из собеседников N, принимающих участие в конфликте вокруг "Аксайской", на вопрос о главном достоинстве оспариваемой собственности обронил: "Все дело в земле". Действительно, несколько лет назад земли сельхозназначения продавались здесь за копейки: один га можно было купить за 15-20 тыс. рублей. В целом по области сельхозземли до сих пор очень дешевы, однако теперь это не касается Аксая. По данным местных риэлтеров, в зависимости от близости к федеральной трассе цена земли здесь сегодня достигает 200 тыс. долларов за гектар. Неподалеку скоро должно начаться строительство гигантского торгового комплекса IKEA, по соседству с которым многие коммерсанты хотели бы иметь свой бизнес.
Альтернативную скупку контрольного пакета "Аксайской" проводила группа физических лиц, работавшая очень быстро: за три дня было заключено и заверено у нотариуса 486 сделок с акциями. Поскольку речь идет о ЗАО, вход был совершен через процедуру дарения: несколько акционеров "Аксайской" подарили свои акции сторонним людям, после чего те получили право увеличивать свой пакет.
Новым акционерам противостоит менеджмент агрофирмы, который привлек на свою сторону несколько местных бизнесменов. Как рассказал корреспонденту N Юрий Тюфанов, один из участников инициативной группы, организовавшей скупку акций, их поддержало большинство акционеров агрофирмы#. По словам Юрия Тюфанова, еще до начала скупки была достигнута предварительная договоренность с холдингом "Донской Табак" о том, что он готов выступить в качестве стратегического инвестора хозяйства. Для многих акционеров это был аргумент в пользу перемены власти.
- Трудно найти хозяйство, где были бы столь сложные отношения между акционерами, которых насчитывалось около 1000, и руководством, - считает Юрий Тюфанов. - Последние 2 года гендиректор "Аксайской" Александр Щербаченко, по нашим сведениям, скупал акции у акционеров. Им предлагали продать акции ЗАО "Агрофирма "Аксайская"", и покупки оформлялись лично на директора и приближенных к нему лиц.
Несколько акционеров агрофирмы обратились в прокуратуру области с жалобами на давление со стороны руководства предприятия, которое якобы принуждало их продать акции менеджерам. Апелляция к прокуратуре - традиционный ход в акционерных спорах. Было ли давление - разбираться правоохранительным органам, но желание консолидировать акции у менеджмента наверняка было. Таким образом руководители "Аксайской", естественно, пытались обезопасить себя в преддверии (или в начале) атаки извне, понимая, что земля, принадлежащая хозяйству, начинает стремительно дорожать, а значит, могут найтись желающие ее приобрести. Однако собрать контрольный пакет руководство, видимо, не успело.
Альтернативная скупка была проведена успешнее. Новые акционеры планировали в течение полутора месяцев провести внеочередное собрание акционеров.
- В начале мая из агрофирмы, по нашим сведениям, начали выводиться активы, - говорит Юрий Тюфанов. - Мы встречали объявления в газетах о продаже участков земли, которые принадлежат хозяйству. Мы потребовали срочного созыва совета директоров ЗАО. Заседание состоялось 14 мая. На нем двенадцатью голосами из двадцати было принято решение досрочно прекратить полномочия Александра Щербаченко, был выбран новый директор.
Им стал сам Юрий Тюфанов. Через два дня оппоненты заявили об альтернативном собрании совета директор#ов. На нем было принято противоположное решение. Аксайский районный суд наложил арест на имущество ЗАО, а Щербаченко подал иск в отношении Тюфанова, обвиняя нового гендиректора в незаконной распродаже имущества.
Все попытки N получить комментарии менеджеров "Аксайской" не увенчались успехом: телефоны хозяйства не отвечают, как и мобильный г-на Щербаченко. Глава районной администрации находится в командировке, никто, кроме него, ситуацию официально комментировать не решается. Создатель "Донского Табака" Иван Саввиди также предпочел не давать комментариев.
- По нашим сведениям, не Александр Щербаченко первый начал скупку акций, - заявил N источник в администрации Аксайского района. - Любой акционер мог продать ему бумаги по своему желанию. Скупщики сильно взвинтили цены на акции. Нас больше всего беспокоит то, что в результате этого конфликта одно из лучших предприятий района, которое пережило все невзгоды 1990-х годов, сейчас почти парализовано.
По сведениям N, уже состоялось несколько встреч с губернатором, на которых участники конфликта получили ответ: ситуация должна быть разрешена мирным путем и в рамках правового поля. Области, безусловно, не нужны новые акционерные войны по образцу "Тагмета": они не способствуют улучшению ее имиджа, а значит, и привлечению заинтересованных в стабильности инвесторов.
Владимир Козлов
RostovEstate
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
