|
2005-05-31 00:00:00
Комитет по строительству и члены ассоциации "Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада" подготовили проект постановления правительства Петербурга о форме и порядке применения разрешения на строительство.
До настоящего времени на территории Петербурга не было единой формы разрешения на строительство. С принятием пакета новых законов возникло много споров, связанных с трактовкой этого понятия. Особенно ситуация обострилась после вступления в силу закона о дольщиках, возникла острая необходимость в четких формулировках, которые бы устроили как власть, так и строителей, сообщает пресс-служба ассоциации.
"Сегодня изменение и приведение местных законов в соответствие с Градостроительным кодексом является главной задачей. Сложившаяся ситуация требует от нас оперативного и быстрого решения этих вопросов, - комментирует необходимость разработки постановления председатель Комитета по строительству Роман Филимонов. - Проект постановления о форме разрешения на строительство и разрешений на выполнение СМР дает четкое определение, что является разрешением на строительство в рамках законодательства Петербурга. Благодаря этой временной, но необходимой мере мы снимем напряжение, и строительный комплекс города сможет продолжить работу в привычном ритме до принятия федеральным правительством единой формы разрешения на строительство".
"Этот вопрос - ключевой, - считает генеральный директор ассоциации Михаил Викторов. По закону о долевом участии все участки, выданные 1 апреля - под действие закона не подпадают - в силу того, что по ним возникли какие-то организационные или финансовые условия. Перевести их в жесткие рамки закона в настоящее время невозможно. Необходим переходный период. Это возможно - но только в том случае, если "разрешением на строительство" будет считаться постановление Правительства Санкт-Петербурга о предоставлении объекта недвижимости для целей строительства и реконструкции или распоряжение председателя КГА". Это мнение разделяют и другие члены Ассоциаци#и. "Отсутствие единого унифицированного подхода может привести к тому, что те объекты, которые реализуются сегодня по схеме долевого участия через какой-то промежуток времени не будут подлежать государственной регистрации, - считает Даниил Селедчик, директор юридического департамента компании "ЛенСпецСМУ". По его мнению, которое впрочем, является общим среди застройщиков Петербурга, трактовка понятия, принятая в проекте, позволит создать некий временной буфер для адаптации рынка к изменениям, произошедшем в законодательстве.
"Крупные застройщики Петербурга в разное время выкупали у собственников земли различного назначения, предполагая в дальнейшем использовать их под строительство жилья. В результате у многих застройщиков в инвестиционном портфеле образовался "задел" земельных участков, где по градостроительному регламенту разрешено строить жилье. Зачастую на таких участках процесс подготовки проекта под строительство находится в стадии разработки, и разрешение на строительство еще не получено. Сегодня в городе изменилась и градостроительная, и законодательная ситуация. А значит, участки, которые покупались под одни инвестиционные условия, будут осваиваться на совершенно других. Правила игры меняются "на ходу" и строительные компании подвергаются определенным рискам", - комментирует сложившуюся в строительной отрасли города ситуацию Дмитрий Миронов, начальник отдела маркетинга компании "ЮИТ Лентек".
Ежедневное интернет-обозрение Фонтанка.ru
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
