|
2005-05-30 00:00:00
Надземный вестибюль станции метро "Политехническая" в Петербурге будет реконструирован.
В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга N 1190 от 22 июня 2004 года организатором торгов, в результате которых будут реконструированы вестибюли станций метрополитена нашего города, является ГУП "Петербургский метрополитен". Однако заместитель председателя КУГИ Алексей Чичканов считает, что для города было бы лучше, если бы торги проводило ГУ "Фонд имущества Санкт-Петербурга".
По мнению чиновника, ГУП "Петербургский метрополитен" - заинтересованная сторона, поскольку одним из критериев, определяющих победителя конкурса, является площадь объекта недвижимости, созданного в результате реконструкции и подлежащего передаче в хозяйственное ведение ГУП. Кроме того, Алексей Чичканов считает, что начальная цена торгов (рыночная оценка объекта), составляющая $570 тыс., занижена.
Сегодня вестибюль станции метро "Политехническая", как и всех других станций, закреплен на праве хозяйственного ведения за ГУП "Петербургский метрополитен". Необходимость реконструкции вестибюля станции назрела уже давно, нужны дополнительные площади для размещения служб метрополитена и обслуживания пассажиров. Кроме того, планируется, что здесь будет построен многофункциональный коммерческий комплекс. Ориентировочная площадь возводимых улучшений составит более 16,5 тыс. кв. метров, при этом в хозяйственное ведение ГУП "Петербургский метрополитен" может отойти 679 кв. метров (это общая площадь расширения вестибюля). Площадь участка в границах проектирования составляет 8129 кв. метров. Работы будут вестись в течение 33 месяцев.
Сбор инвестиционно-тендерной документации осуществило ЗАО "Торговый двор" по доверенности ГУП "Петербургский метрополитен". Существуют предпроектные предложения, выполненные ООО "Архитектурная творческая мастерская Столярчука". В соответствии с ними предусматривается реконструкция вестибюля со строительством многофункционального комплекса высотой до 18 метров "с сохр#анением визуальной взаимосвязи наиболее ценных объектов архитектурного комплекса - памятника истории и культуры федерального значения "Санкт-Петербургского политехнического института императора Петра Великого" и церковь Покрова Богородицы". Площадь застройки составит 3,4 тыс. кв. метров, торговая площадь займет 8415 кв. метров, площадь кафе - 520 кв. метров.
Планируется, что в цокольном этаже разместятся супермаркет, развлекательный центр и технические помещения, на первом этаже - служебные помещения метрополитена, а также авиа-, железнодорожные и театральные кассы, торговые киоски, входная зона. На втором этаже будут находиться торговые залы и административные помещения, на третьем - магазины, кино-комплекс и салон красоты, на четвертом - торговые залы и фитнес-центр. На каждом этаже предусмотрено устройство кафе-баров.
На территории, выделенной под реконструкцию, будет построена гостевая автостоянка, рассчитанная на 30 мест. Планируется, что основные подходы к зданию комплекса со стороны Политехнической улицы будут осуществляться через крытые галереи, ведущие в существующий надземный вестибюль станции метр. Подъезд транспорта будет осуществляться со стороны улицы Гидротехников. Фасады здания будут построены из газобетонных блоков с последующей облицовкой алюминиевыми панелями, чередующимися с алюминиевыми витражами. Цоколь здания облицуют естественным камнем.
В марте 2005 года администрация Калининского района согласовала предпроектные проработки при условии увеличения числа парковочных мест и строительства подземного перехода.
Как следует из отчета об оценке рыночной стоимости права на заключение инвестиционного договора на реконструкцию здания вестибюля станции метро, выполненного ООО "Институт проблем предпринимательства", инвестор может затратить до 50 млн рублей на строительство подземного перехода (его нужно будет передать на баланс города). Рыночная стоимость объекта, без учета передачи в собственность города помещений площадью 679 кв. метров, на дату #оценки (1 апреля 2005 года) составляет приблизительно $1120 тыс.
Санкт-Петербургский Строительный еженедельник
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
