|
2005-05-25 00:00:00
В летний период в Санкт-Петербурге от 10 до 15 тыс. квартир сдаются в краткосрочную аренду с посуточной оплатой. Об этом в интервью корреспонденту РБК сообщил вице-президент Российского союза туристской индустрии (РСТ), директор Северо-западного регионального отделения РСТ Сергей Корнеев, ссылаясь на данные риэлтеров. По его словам, предоставляемое в наем жилье фактически составляет второй номерной фонд города, если учесть, что в каждой квартире как минимум 2 спальных места. В настоящее время номерной фонд гостиниц Петербурга составляет около 34 тыс. Из них около 10% приходится на сегмент мини-отелей, которых в городе насчитывается около 350. Из-за отсутствия мест в гостиницах, в летнее время не удовлетворяется порядка 40% заявок иностранных туристов. По мнению вице-президента РСТ, продажа государственных пакетов акций таких гостиниц Петербурга, как "Москва", "Октябрьская", "Южная", "Чайка" и др. должна способствовать развитию гостиничного бизнеса, однако, все будет зависеть от того, какие решения примут новые собственники. У гостиничного бизнеса Петербурга есть несколько нюансов, заявил он: в городе не хватает гостиниц туристского класса (3-, 4-звездочных), тогда как сегмент 5-звездных отелей развивается хорошо. Т.е. средней ценовой сегмент практически отсутствует. С другой стороны, привлечение инвестиций в гостиничный бизнес идет сложно, т.к. средства приходится вкладывать на достаточно долгое время. Срок окупаемости гостиницы в среднем составляет 5-8 лет. Кроме того, утверждает С.Корнеев, на рынке наблюдается жесткая конкуренция со стороны элитного жилья, которое окупается значительно быстрей. Учитывая различные ограничения по застройке в Петербурге, место, которое привлекательно для строительства гостиницы, не менее привлекательно и для строительства элитного жилого комплекса. И у гостиниц, и у элитного жилья схожие потребности по месторасположению: близость к центру, развитая транспортная инфраструктура и т.д., сообщил вице-президент РСТ. Без серьезной госуда#рственной поддержки развитие гостиничного бизнеса идет медленно.
В настоящее время в Петербурге около 15-20 гостиниц находятся в стадии строительства, кроме того, заявлено около 150 гостиничных проектов. Как подчеркнул С.Корнеев, юридическое оформление проекта занимает очень большое время. Эта одна из проблем, которая препятствует притоку инвестиций в этот бизнес. "Иностранные инвесторы отмечают, что сроки окупаемости проекта существенно удлиняются из-за сложных бюрократических процедур, связанных с его согласованием, в особенности, если проект реализуется в историческом центре города", - сообщил С.Корнеев. По его словам, инвестиции в туристический бизнес Петербурга поступают, в основном, от частных структур. Причем, российских инвестиций уже гораздо больше, чем иностранных. Иностранные инвесторы вкладываются, как правило, в долгосрочные проекты. Также наблюдается тенденция роста числа инвестиций, поступающих от физических лиц. В частности, вложения осуществляются в строительство мини-отелей, ресторанов, частных музеев.
РИА РосБизнесКонсалтинг
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
