|
2005-05-13 00:00:00
Развитие территории острова Новая Голландия будет проводиться в рамках временного регламента застройки, который вчера был представлен на общественных слушаниях. Как рассказал исполняющий обязанности председателя комитета по инвестициям и стратегическим проектам Николай Асаул, временный регламент застройки не ограничивает деятельность инвесторов на этой территории, а лишь определяет элементы, которые должны быть обязательно включены в проект. Разработчиками временного регламента является ГУ "Научно-исследовательский центр генерального плана Санкт-Петербурга". НИИ "Спецпроектреставрация" заканчивает проведение историко-культурной и технической экспертизы объектов, находящихся на острове.
С учетом временного регламента застройки будет проводиться международный инвестиционно-архитектурный конкурс, который ориентировочно будет объявлен в мае-июне, а проведен до сентября 2005-го года. Проведение инвестиционного конкурса связано с тем, что бюджетные средства на развитие территории Новой Голландии выделяться не будут, поэтому придется искать частных инвесторов для реализации этого проекта. Николай Асаул сообщил, что к конкурсу будут допускаться консорциумы, состоящие из инвестора, архитектора и девелопера. Причем архитектор должен иметь опыт работы с крупными проектами. Сейчас компания Ernst&Young разрабатывает модель, по которой будет определен победитель конкурса.
Перед участниками конкурса стоит непростая задача. На территории острова сейчас находится 20 зданий общей площадью около 70-ти тысяч квадратных метров. Пять из них являются памятниками архитектуры федерального значения - это лесные склады, тюрьма и кузница, и их инвестор должен будет отреставрировать. Охране подлежит также конфигурация внутреннего ковша. Для реализации грандиозных проектов по строительству гостиниц, офисных, торговых и развлекательных центров остается лакуна, где располагаются стихийно построенные здания, не представляющие ценности. Новые здания не должны нарушить исторический облик комплекса#, а по высоте все объекты не должны быть выше 23 метров. После окончания работ общая площадь зданий должна увеличиться до 220 тысяч квадратных метров.
На острове, по мнению разработчиков, можно будет строить и жилые здания, но только в том случае, если будут изменены границы санитарной зоны Адмиралтейских верфей. Николай Асаул сообщил, что на острове должен появиться Дворец фестивалей площадью около 10-15 тысяч квадратных метров. Если все проекты будут реализованы, то Новая Голландия станет центром притяжения для горожан и туристов.
Николай Асаул заявил, что на острове обнаружено несколько источников загрязнения, которые будут устранены до того, как территория будет передана инвестору.
Обязательным условием для проектов развития Новой Голландии, которые будут представлены на конкурс, является повышение его доступности для горожан, так как сейчас он практически оторван от города. Предполагается, что остров будет связан с материком новыми мостами. Их точное место пока не определено, но в регламенте предусмотрены места для их строительства. Так, со стороны Мариинского театра и площади Труда планируется построить пешеходные мосты, возможно появление пешеходных мостов и со стороны Мойки рядом с Академией физической культуры имени Лесгафта и со стороны Поцелуева моста.
Временный регламент застройки лишь незначительно ограничивает фантазию инвесторов и архитекторов, которые пожелают участвовать в конкурсе, так как не определяет, где конкретно какие объекты должны находиться. Кроме торговых, офисных и развлекательных объектов, на острове обязательно появятся и объекты культурной сферы. Что именно - определится по итогам конкурса. Пока поступают самые разнообразные предложения: это и музей балета, и музей современного искусства, есть обращение от Жореса Алферова по созданию на острове научного центра.
Напомним, что торжественная церемония передачи Петербургу комплекса зданий на острове Новая Голландия от Министерства обороны прошла 28 декабря 2004-го года. В адрес През#идента РФ Владимира Путина направлено письмо о передаче федеральных объектов в собственность города. 5 мая 2005-го года были вскрыты конверты с заявками по конкурсу на разработку системы комплексной оценки предложений и сравнение участников конкурса на право заключения инвестиционного договора по комплексной застройке Новой Голландии.
Завершиться все работы по созданию на острове Новая Голландия новой городской достопримечательности планируют к 2008-му году.
Ежедневное интернет-обозрение Фонтанка.ru
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
