|
2005-04-21 00:00:00
"Многие регионы не выполняют указов президента РФ о формировании рынка доступного жилья". Об этом сегодня заявил генеральный директор созданного Правительством РФ ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) Александр Семеняка.
По его словам, регионы должны внимательно следить за соответствием объемов выдаваемых ипотечных кредитов и предложением жилья со стороны строительных компаний на рынке. "В результате несбалансированности спроса и предложения происходит рост цен. Так, например, в Уфе выдают большое число ипотечных кредитов, но при этом жилье выросло в цене на 40%", - отметил Семеняка. Он считает, что агентство должно создавать лишь условия для выдачи ипотечных кредитов, а не следить за строительными компаниями. "До тех пор пока рост стоимости жилья будет превышать рост зарплаты, ни о какой реальной ипотеке говорить нельзя", - заявил Семеняка.
ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" разработало двухуровневую систему ипотеки, согласно которой банки будут выдавать кредиты под залог жилья, в замен чего будут выпускать ипотечные ценные бумаги и покрывать за счет их продажи дефицит средств. "В результате банки будут получать прибыль не с процента по кредиту, а с денег, получаемых от кредитозаемщиков, возвращаемых банку единовременно в размере от 3 до 10% от стоимости кредита".
Семеняка отметил, что государство готово выделить 296 млрд. рублей на поддержку ипотечного кредитования. При этом, он подчеркнул, что это будут не прямые расходы бюджета, а лишь страховая сумма на случай дефолта по платежам со стороны кредитуемых лиц. Глава агентства полагает необходимым компенсировать гражданам не процент по кредиту, а сумму первоначального взноса.
Информационное агентство "Росбалт"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
