|
2005-04-20 00:00:00
Вице-премьер правительства РФ Александр Жуков на заседании президиума Госсовета РФ 19 апреля представил президенту Владимиру Путину свой анализ состояния ипотечного кредитования в России. По стенограмме выступления, опубликованной президентской пресс-службой, А. Жуков отметил: "Ключевая роль в формировании общероссийской системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов и рынка ипотечных ценных бумаг отводится Агентству по ипотечному жилищному кредитованию. На сегодняшний день это Агентство уже обеспечивает рефинансирование ипотечных жилищных кредитов в рублях со сроком до 27 лет и процентной ставкой, к сожалению, пока в 15% годовых. Кредит на приобретение в среднем 52 кв. метров жилья могут взять сегодня семьи со средним доходом на семью порядка 13 тыс. руб. в месяц, то есть на сегодня деятельность АИЖК ориентирована на население со средним уровнем дохода и имущественного положения.
Практика подтверждает большой спрос населения на ипотечные кредиты, сформировавшиеся в течение 2003-2005 гг. более чем в 75-ти регионах России. Всего банками, как я уже сказал, выдано 40 тыс. ипотечных кредитов на сумму более 20 млрд. руб. В течение 2004 г. ежемесячные объемы ипотечных кредитов, рефинансируемых Агентством, выросли в 4,2 раза. На сегодня первичными кредиторами по стандартам Агентства выдано свыше 15 тыс. кредитов на сумму порядка 6-и млрд. руб.
Государственная поддержка в форме субсидиарной ответственности Российской Федерации по обязательствам Агентства и увеличение уставного капитала - два направления, то есть ответственность государства, гарантии и увеличение собственного капитала АИЖК - должна представляться в системе рефинансирования лишь в тех объемах, которые необходимы для становления рыночных механизмов, имея в виду запуск этой системы; дальше и банки, и другие финансовые институты, почувствовав доходность системы, естественно, сами увеличивают средства и вложения. Это тоже мировой опыт подсказывает.
По мере развития этих инструментов по вык#упу ипотечных кредитов Агентство будет направлять ресурсы и усилия на поддержку развития ипотечных ценных бумаг путем выкупа долгосрочных выпусков ипотечных ценных бумаг, выпускаемых другими участниками рынка. И данный подход будет обеспечивать развитие рыночных отношений, не допуская монополизма Агентства.
Вместе с тем совокупный объем государственной поддержки на период до 2010 г. может составить значительную величину, достигнув 263 млрд. руб. в форме субсидиарной ответственности, по сути гарантий, что может потребовать внесения поправок в бюджетное законодательство в части возможного частичного покрытия рисков, потому что сегодня бюджетное законодательство таким образом прописано, что оно заставляет всю эту сумму внести в расходы бюджета, чего мы, конечно, сделать в силу финансовых ограничений не сможем. Поэтому предлагается здесь рассмотреть резервирование в бюджеты только суммы той, которая соответствует рискованности предоставляемых гарантий. Но этот вопрос еще предстоит обсудить.
Возвращаясь к началу разговора, хочу сказать, что правительство в полном объеме будет выполнять свои обязательства, касающиеся тех категорий граждан, которые не могут воспользоваться ипотекой, а это малоимущие, которым будет предоставляться социальное жилье по тем нормам, которые сегодня прописаны в Жилищном кодексе; это и отдельные категории граждан, которых мы в рамках программы "Жилище" будем по-прежнему обеспечивать жильем, хотя эта программа требует пересмотра и консолидации, над чем сейчас работает правительство".
ABNews.ru
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
