|
2005-04-14 00:00:00
По прогнозам Г. Грефа к 2008 году должно произойти увеличение количества выдаваемых кредитов почти в 30 раз - до 1 млн. в год. "Рынок просто не сможет "переварить" такой объем кредитов", - говорит ответственный секретарь Экспертного совета Комиссии СФ РФ по законодательному обеспечению формирования рынка доступного жилья Андрей Крутов. Это заявление было сделано вчера на "круглом столе", посвященном практическим проблемам ипотечного кредитования в России. 2004 году в Москве было выдано 4 тыс. ипотечных кредитов. При выполнении прогнозов Г. Грефа эта цифра должна вырасти до 100 тыс. - и это только в столице. Наш рынок еще не готов к такому "ипотечному буму", - подчеркнул А. Крутов.
Причин этому несколько. Помимо требующего доработки законодательства есть и проблема отношений внутри ипотечной системы. В настоящий момент процедура андеррайтинга лежит на банке, и, в большинстве случаев, кредитор оценивает не объект кредитования - жилье, а субъект - заемщика и его платежеспособность в будущем, что является в корне неверным: доля первоклассных заемщиков в России невелика.
Для регулирования систем отношений внутри самой ипотеки необходимо создание "промежуточного звена" между банками и риэлтерскими компаниями. Работа ипотечного агентства сократит время, т.к. именно профессиональным ипотечным консультантам будет поручен андеррайтинг, ориентирующийся, в первую очередь, на кредитуемый объект, а не его покупателя.
РИА РосБизнесКонсалтинг
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
