|
2005-04-12 00:00:00
Покупая недвижимость в Венеции с расчетом на будущее, стоит сначала разобраться, тонет она или нет.
Тонет Венеция или нет? На то существуют разные точки зрения. Доподлинно известно только одно: цены на недвижимость в Венеции незаурядно высоки и продолжают расти. Хотя и не так быстро, как, к примеру, в Москве.
Будущая Атлантида
За последние 5000 лет Италия опустилась в целом на 2,5 м на севере и на 6-7 м на юге. Это значит, что угроза утонуть есть не только для Венеции, но и для всей Италии. Против древнего города ополчились сразу две стихии: поднимающийся уровень моря - следствие парникового эффекта и погружающаяся тектоническая плита - остановить ее не представляется возможным. Но скорость погружения города недостаточно велика, чтобы отказаться от инвестиций в венецианскую недвижимость. Свидетельство этому - уровень цен.
Высокая вода
Наводнения с увеличением уровня воды около 1 м происходят в Венеции до 10 раз в год. Улочки затапливает, и передвигаться пешеходам можно по специальным мосткам. Местные жители называют это "высокой водой". Для защиты от опасности такого бедствия задуман проект MOSE - инженерная конструкция с 79 подвижными щитами-дамбами, поднимающимися в момент опасности "высокой воды" и закрывающими горловину Венецианской лагуны. Ученые говорят, что сооружения по защите Венеции от наводнений погубят прекрасную лагуну - перекроют доступ чистой морской воды и нарушат экосистему. Местные власти считают, что в противном случае можно потерять Венецию. Исследователи полагают, что к 2100 г. уровень воды в Средиземноморье повысится на 20-30 см. К этому времени инвестиции уже окупятся.
Лидер стоимости
Недвижимость в Венеции стоит больше, чем в престижных районах Рима (площадь Сан-Бабилло, Дуомо, Монте-Наполеоне в Милане), где квадратный метр стоит не дешевле 5-6 тыс. евро. По ценам на недвижимость Венеция может поспорить с безусловными лидерами недвижимой дороговизны: Лондоном (центральные районы - от 10,5 тыс. фунтов за м2), Парижем (район Эйфелевой б#ашни - 7-8,5 тыс. евро за м2), Нью-Йорком (Манхэттен - от $10 тыс. за м2).
Венеция - это 118 островов разного размера, причем практически все они (за исключением, быть может, 10-15) обжиты, и 150 каналов. Самый дорогой район Венеции - это район площади Сан-Марко, где цена за 1 м2 доходит до 7-10 тыс. евро.
В исторической Венеции всего около 60 тыс. жителей. Остальные из почти 270 тыс. жителей, числящихся в Венеции, на самом деле живут в Местре - материковом городе.
Газета "Деловой Петербург"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
