|
2005-04-04 00:00:00
Инвестиции в реконструкцию ДЛТ составят около $16 млн. Только на выполнение требований КГИОП потребуется порядка $10 млн.
Еще в 2002 году фирма ЗАО "ДЛТ Инвест", построившая многоярусный паркинг в Волынском переулке, имело виды на здание ДЛТ и собиралось разместить в нем многофункциональный общественный комплекс. Заявку на реконструкцию в том же году подало и ЗАО "Торговая фирма "ДЛТ"". Как известно, борьба акционеров и КУГИ за здание началось в 1993 году, когда ЗАО "ТФ "ДЛТ"" провело собрание акционеров, на котором исключило город из числа собственников. За время юридического противостояния было подано более 20 исков в разные судебные инстанции. В результате город отстоял свое право на здание универмага. Все эти годы торговля в нем не прекращалась, менялось оборудование, арендаторы делали косметические ремонты. Тем временем здание уже давно нуждалось в капитальном ремонте.
В 2004 году на основании решения Городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости и распоряжения КУГИ ЗАО "ТФ "ДЛТ"" передало все свои права и обязанности по договору аренды ООО "Меркури". Теперь этой компании предоставлена возможность на инвестиционных условиях реализовать "проект реконструкции с расширением" (за счет дворовой территории) здания универмага под торговый центр со встроенной автостоянкой. В основном реконструкция коснется двух строений, находящихся во дворе, одно из них будет снесено. Сейчас они используются как торговые и административно-складские помещения.
Исследование строительных конструкций универмага показало необходимость проведения неотложных ремонтных работ, которые могут быть выполнены только в комплексе и с приостановкой "торговой функции предприятия". В письме к губернатору города Валентине Матвиенко директор ООО "Меркури" Светлана Голубева указала, что "уникальные фасады и интерьеры бывшего Торгового дома Гвардейского экономического общества в настоящее время находятся в аварийном состоянии, требуется срочный ремонт световых фонарей, витражей, отдельных #конструкций перекрытий, крыши. Универмаг не соответствует современным требованиям торговли. Известный в советское время не только в Санкт-Петербурге Дом Ленинградской торговли потерял свой имидж. В результате осуществления инвестиционного проекта город не только воссоздаст уникальный памятник архитектуры, но и даст возможность горожанам получить обслуживание в универмаге на самом высоком европейском уровне".
Проект реконструкции универмага выполнен ГУП "Санкт-Петербургский государственный институт по проектированию предприятий торговли и общественного питания". В соответствии с ним расширение предусматривается за счет строительства 4-6-этажного блока технических и вспомогательных помещений. На четырех этажах расширяемой части здания будет размещен паркинг, рассчитанный на 34 автомобиля. В этот корпус переедут все технические службы, обеспечивающие жизнедеятельность универмага, на кровле разместят котельную. В результате преобразований площадь торговых помещений в целом увеличиться примерно на 4 тыс. кв. метров и составит около 10 тыс. кв. метров, общая площадь застройки - 6378 кв. метров, площадь автостоянки - около 3 тыс. кв. метров.
Поскольку здание является памятником истории и культуры регионального значения, инвестор должен выполнить ряд требований КГИОП. В частности, сохранить несущие и ограждающие конструкции дворового фасада. "С целью сохранения авторского объемно-планировочного решения (двухсветных торговых залов с витражными окнами со стороны двора) предлагается рассмотреть возможность устройства световых карманов с отступом от здания-памятника на всю высоту витражей или выполнить двухсветные помещения со световыми фонарями также на всю высоту витражей".
Процесс реконструкции займет полтора-два года (в соответствии со строительными нормами ее нужно будет завершить в течение 47 месяцев). Основные работы будут проводиться на территории внутреннего двора, поэтому улицы перекрываться не будут. Отчисления компании на развитие городской инфраструктуры составят#$17 млн. 500 тыс.
Санкт-Петербургский Строительный еженедельник
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
