|
2005-03-28 00:00:00
До августа 2005 года продлен срок окончания строительства первой очереди международного центра бизнеса, торговли и досуга "Планета Нептун". Реализация второй очереди комплекса остается под вопросом.
Большой торгово-развлекательный комплекс возводится на месте зданий, которые находились на углу Звенигородской улицы и улицы Марата. Этот объект должен стать третьим крупным проектом ЦКБ "Рубин" в области коммерческой недвижимости. В городе уже построены административно-коммерческий центр на Невском проспекте, дом 25 и бизнес-центр "Нептун" на Обводном канале.
В 2002 году ЗАО "Рубин" для проектирования и строительства торгово-развлекательного центра получило участок площадью около 19 тыс. кв. метров. Планировалось возвести трехэтажное здание с супермаркетом, паркингом и океанариумом. Общая площадь объекта должна составить около 70 тыс. кв. метров. В состав первой очереди строительства включено возведение океанариума (28 800 кв. метров).
Проектной организацией стала финская фирма Eagle Group International - ЗАО "Игл Групп Санкт-Петербург" (она же проектировала Ледовый дворец) при участии английской фирмы Ray Heath Associates. Проектировщиком и главным подрядчиком по строительству океанариума была выбрана компания Marinescape Projects Ltd из Новой Зеландии. Генеральный подрядчик строительства - ЗАО "Компакт".
К августу 2004 года в проект было инвестировано более $13 млн. (общий объем инвестиций должен составить около $52 млн.). На конец января 2005 года сооружен каркас здания и на 68% выполнены специальные внутренние работы: устройство бетонных резервуаров океанариума, монтаж оборудования. Однако проект может "встать" из-за продолжающейся тяжбы ЗАО "Рубин" с Автотранспортным предприятием N18, которое претендует примерно на половину площади земельного участка, закрепленного за инвестором. В ЗАО "Рубин" уверены, что ОАО "АТП-18" имеет право лишь на 1373 кв. метров, на которых расположено здание проходной, остальная территория, на которой сегодня расположена производствен#но-техническая база, за предприятием не закреплена. Руководство же ОАО "АТП-18" считает площадку объектом недвижимости, право собственности на который перешло к предприятию в результате приватизации.
Судебные разбирательства по иску КУГИ при участии ЗАО "Рубин" с одной стороны и ОАО "АТП-18" с другой длятся уже третий год с использованием всего арсенала правовых механизмов: апелляций и кассационных жалоб. В прошлом году Федеральный Арбитражный суд Северо-Западного федерального округа вернул дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Тогда же председатель совета директоров ЗАО "Рубин" Игорь Спасский резонно заметил: "Даже в том случае, если судебный спор закончится решением суда первой инстанции о выселении ОАО "АТП-18", очевидно, что такое решение будет обжаловано этим Обществом". В результате инвестору пришлось пойти на существенные коррективы проекта. "Неопределенность относительно самой возможности реализации инвестиционного проекта в части строительства второй очереди потребовала от ЗАО "Рубин" внесения изменений в уже утвержденную проектную документацию по первой очереди строительства. В частности, предполагавшийся к размещению на участке, занимаемой в настоящее время АТП-18, заезд на парковку первой очереди ТРК пришлось выносить за его пределы. "Это привело к смещению сроков строительства первой очереди", - сообщил Игорь Спасский.
В феврале 2005 года генеральный директор ЗАО "Рубин" Владимир Давыдов в письме в ГУ "Управление инвестиций" сообщил, что "в настоящее время возможность реализации инвестиционного проекта в части второй очереди строительства находится под вопросом и зависит от исхода судебного разбирательства по иску КУГИ о выселении ОАО "АТП-18" с фактически занимаемой территории".
Как дальше будут разворачиваться события, покажет очередное судебное заседание.
Санкт-Петербургский Строительный еженедельник
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
