|
2005-03-28 00:00:00
Семиэтажный жилой дом, возможно, появится на месте полуразрушенного детского сада рядом с Финляндским вокзалом.
Компания "Топ-металл" (инвестор - ЗАО "ИВИ-93") намеревается возвести жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями детского сада на улице Комсомола. Участок, площадью 3131 кв. метр, расположен "в центральной части квартала 2 района между Лесным и Кондратьевским проспектами" и ограничен Арсенальной набережной, площадью Ленина, улицами Комсомола и Михайлова.
Сейчас половина участка занята полуразрушенным двухэтажным зданием детского сада, который был построен в 1938 году, а в 1961 - прошел капремонт. В 2002 году, по заключению специалистов ОАО "ЛенНИИпроект", здание было признано аварийным (его физический износ составляет 70%) и не подлежащим восстановлению. Вторая половина участка - "зеленый" двор, на котором располагаются металлические гаражи и трансформаторная подстанция.
Здание бывшего детского сада, по информации, предоставленной в ГУ "Управление инвестиций", "обременено договором краткосрочной аренды на 10 лет", арендатор - ООО "Невский профиль". По заключению КУГИ, договор аренды может быть расторгнут "в случае сноса здания по градостроительным соображениям". Размещение жилого дома, как сообщили в КГА, не противоречит проекту детальной планировки района. Нет возражений и у Комитета по образованию. УСПХ также не возражает против проекта с условием устройства сквера во дворе дома.
Однако возражения поступили от местных жителей. Они посчитали, что микрорайон "забит" транспортом, и предложили оставить в покое зеленый сквер. У горожан есть претензии и к объемно-планировочному решению архитектурного облика дома. (Планируется построить семиэтажное здание, во встроенно-пристроенных помещениях которого разместится детский сад на 80 мест. Запроектирован также полузаглубленный паркинг, рассчитанный на 36 автомобилей. Площадь застройки - 1200 кв. метров).
Хотя проектировщики сообщили, что именно такой разворот соответствует требованиям по инсоляции квар#тир, а представители инвестора пообещали сохранить по возможности зеленые насаждения во дворе, провести компенсационное озеленение и благоустроить сквер на углу улиц Михайлова и Комсомола, большинство жителей окрестных домов высказались против строительства. Между инициативной группой жителей и инвестором было заключено временное соглашение, в соответствии с которым, компании было предложено "сместить "пятно" застройки на расстояние не менее 40-45 метров от существующих домов на площади Ленина". При этом площадь застройки должна остаться не менее 1100 кв. метров.
Если ЗАО "ИВИ-93" все же разрешат приступить к строительству, инвестор перечислит в городской бюджет $1250 тыс. Строительный процесс займет 31 месяц и обойдется компании, по оценке специалистов ООО "Альфа Консалт", в $6 млн.
Санкт-Петербургский Строительный еженедельник
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
