|
2005-03-16 00:00:00
Как уверяет президент строительной корпорации Mirax Group Сергей Полонский, не менее 30% московских строек может остановиться уже через две недели, когда вступит в силу так называемый закон о дольщиках.
В первую очередь этот документ нанесет удар по мелким и средним строительным компаниям, которые не обладают достаточным собственным финансированием и ведут деятельность за счет дольщиков.
Вчера президент строительной корпорации Mirax Group Сергей Полонский сообщил, что возглавляемая им компания, а также строительная компания ПИК подготовили поправки к вступающему в действие с 1 апреля 2005 года закону "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ". Разумеется, поправки направлены на расширение прав застройщиков. "А то получается, что теперь соинвестор, вкладывающий деньги в квартиру на этапе котлована, становится главной фигурой в строительном процессе", - возмущается он.
Напомним, новый закон, в частности, определяет, что средства соинвесторов застройщик имеет возможность привлекать только после получения всей исходно-разрешительной документации на строящийся жилой дом. "Нам нужно собрать 260 разрешений от всех городских инстанций. На это нередко уходит полтора-два года. И все это время мы должны вкладывать в проект собственные деньги: выкупать на них земельный участок, оплачивать долю городу, вести предпроектные работы, вносить деньги за документы", - недоволен Сергей Полонский.
Именно на этом этапе работы небольшие строительные компании и начнут умирать. "У них нет доступа к банковским кредитам и выпуск облигаций они произвести не смогут", - поясняет президент Mirax Group. По его прогнозу, только к концу 2005 года с рынка недвижимости вынуждены будут уйти не менее 30% компаний (всего в Москве жилье возводят около 250 фирм). "А вот крупный строительный бизнес, имеющий доступ к финансовым ресурсам, выживет, - рассуждает Полонский. - Кому-то даже станет лучше: рынок #расчистится". Он также считает, что принятие закона неизбежно скажется на темпах ввода новостроек: Москва может не досчитаться около 10% нового жилья (из ежегодно возводимых 4,5 млн. кв. метров). Это, в свою очередь, может вызвать рост цен на недвижимость на 30%.
По материалам "Бизнеса"
АСН-инфо - Все о строительстве и недвижимости в России
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
