|
2005-03-14 00:00:00
ООО "АвтоКомБалт" собирается построить за свой счет и передать городу здание для размещения Управления Федеральной налоговой службы по Санкт-Петербургу, а дом на Невском проспекте, принадлежащий этому ведомству, реконструировать под гостиницу.
Новое здание налоговой службы расположится в Адмиралтейском районе по адресу: Лермонтовский проспект, дом 47. По смете, согласованной Управлением Федеральной налоговой службы по Санкт-Петербургу и Управлением государственной вневедомственной экспертизы, площадь здания должна быть не менее 8 тыс. кв. метров. Строительство оценивается в сумму около 58 млн. рублей в ценах 2000 года. Завершить его планируется в январе 2007 года. После этого инвестор сможет приступить к реконструкции под апартамент-отель здания на углу Невского проспекта и набережной реки Фонтанки (официальный адрес: Фонтанка, дом 40/68).
С 1998 года это здание находится в безвозмездном пользовании Управления Министерства РФ по налогам и сборам по Санкт-Петербургу. В 2003 году ООО "Веда-Система" разработала полный пакет инвестиционно-тендерной документации на его реконструкцию под жилой дом со встроенными помещениями. Этот проект не был реализован, и инвестор передал документацию фирме "АвтоКомБалт", которая входит в группу компаний "Промышленная группа "Союз". В связи с этими обстоятельствами компания обратилась в городское правительство за разрешением на перемену сторон по инвестиционному договору.
По заключению КГИОП здание является памятником истории и культуры местного значения (построено в 1824-1839 годах). В этом доме проживали великая русская актриса В.Н. Асенкова (1837 год), издатель А.А. Краевский (до 1843 года) и четыре года, с 1842 по 1846 здесь жил литературный критик и публицист В.Г. Белинский. Учитывая охранный статус здания, КГИОП обязал инвестора до начала проектирования выполнить техническую экспертизу несущих конструкций здания, сохранить авторское объемно-пространственное решение здания и его фасадов с учетом исторических сведений, а также сох#ранить существующие отметки кровли и ее конфигурацию. Инвестор должен сделать ремонт несущих конструкций, кровли и стропильной системы. Особое внимание нужно обратить на сохранение объемно-пространственного решения парадной лестницы. При этом допускается свободная перепланировка помещений в пределах капитальных стен. Нельзя делать надстройку здания или пристройку к нему, а также выносить инженерные сети и оборудование на фасады. На период реконструкции инвестор обязан заключить с КГИОП охранное обязательство.
Предпроектные проработки выполнены АОЗТ "Архитектурная студия М4", имеющей государственную лицензию, разрешающую работу с памятниками истории и культуры. В соответствии с проектом планируется реконструировать четырехэтажное здание под апартамент-отель на девять номеров (трех-, четырех- и пятикомнатные жилые апартаменты). На первом этаже разместятся встроенные помещения, в цокольном - гаражные боксы, рассчитанные на пять автомобилей.
Сегодня бутовый фундамент здания находится в плохом состоянии, поэтому требуются работы по его усилению. На общественном обсуждении предпроектных предложений инвестор обещал не работать ночью и по воскресным дням, а также не размещать автостоянку внутри двора. За счет собственных средств компания сделает комплексное благоустройство дворовой территории, установит ворота и шлагбаум. Завершить реконструкцию планируется в октябре 2008 года. По информации ООО "Клиринг" затраты инвестора составят более $4,4 млн.
Санкт-Петербургский Строительный еженедельник
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
