|
2005-03-14 00:00:00
Компания "БалтСтройИнвестПроект" планирует "подхватить" проект по строительству и реконструкции нескольких зданий в центре города Ломоносова.
В 2000 году разрешение на проектирование и строительство получила индивидуальный предприниматель Лидия Кондратьева. Сегодня она объявлена банкротом.
Лидия Кондратьева зарегистрировалась в качестве индивидуального предпринимателя в 1995 году в Красносельском районе. В 2002 году она заключила с ООО "Петромак" договор займа на сумму $141 762 для реализации проекта. Планировалось построить и реконструировать здания, находящиеся по адресу: Дворцовый проспект, дом 33, дом 35, лит. А, дом 35а, лит В, дом 37, лит. Б и дом 39, лит. А с привлечением средств дольщиков.
Возвратить эту сумму г-жа Кондратьева должна была в апреле 2003 года, однако свои обязательства не выполнила. Сегодня жилой комплекс представляет собой несколько каркасов недостроенных зданий, частично начаты кровельные и отделочные работы. Как выяснилось, в доме 33 сделан фундамент без согласования проектной документации.
Судебное дело возбудило против Лидии Кондратьевой ООО "Петромак", поскольку именно эта компания стала основным кредитором инвестора. В процессе разбирательства в Арбитражном суде оказалось, что "объектов недвижимости на праве собственности или другого имущества" у должника не имеется, а также нет средств, достаточных для погашения кредиторской задолженности. Поэтому 11 января 2005 года решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области индивидуальный предприниматель Лидия Кондратьева была признана банкротом.
Собрание кредиторов заседало в феврале 2005 года и оценило размер требований, включенных в реестр на основании определений Арбитражного суда, в сумму около 6,5 млн. рублей (основная задолженность, проценты и санкции).
Теперь ООО "БалтСтройИнвестПроект" и конкурсный управляющий Виктор Комаров, назначенный Арбитражным судом, заключили соглашение о замене стороны и переуступке прав и обязательств по инвестиционному договору. Строи#тельный процесс будет разбит на две очереди, первая должна завершиться в марте, вторая - в декабре 2006 года. Новый инвестор должен решить за свой счет имущественно-правовые вопросы, связанные с реализацией проекта, в том числе договориться с дольщиками.
Как явствует из пояснительной записки первого заместителя председателя Комитета по строительству Кирилла Анаевского, замена сторон по инвестиционному договору желательна, поскольку существует реальная угроза обвала недостроенных домов. Об этом есть заключение ГУП СПб "НИиПИ по реставрации памятников истории культуры "Спецпроектреставрация" от 9 ноября 2004 года. Кроме того, процедура переуступки способна обеспечить права участников долевого строительства. Однако если новый инвестор не "проведет" решение через заседание городского правительства в ближайшее время, Арбитражный суд 22 марта 2005 года расторгнет договор инвестиционной деятельности и договор аренды земельного участка. Таким образом, завершение строительства отодвинется на неопределенное время.
Санкт-Петербургский Строительный еженедельник
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
