|
2005-02-14 00:00:00
В Калининском районе собираются возвести многоэтажный жилой дом. Поскольку речь идет о квартале 11 района Гражданского проспекта, ставшего в последние годы "строительной площадкой", муниципальный совет "Академическое" постарался "нагрузить" инвестора обременениями.
Корпорация "Строймонтаж" выбрала участок площадью более 10 тыс. кв. метров по адресу: улица Софьи Ковалевской, участок 1 (южнее дома 14, корп. 4 по улице Софьи Ковалевской). Проект вызвал повышенный интерес у местных жителей, общественное слушание собрало рекордное число участников - 198 человек.
По запросу инвестора институтом "ЛенНИИпроект" был сделан проект застройки реконструируемого квартала 11 района Гражданского проспекта. Сегодня территория квартала в пределах красных линий составляет 63,4 га, застройка сформирована в основном пяти-, девяти-, 12-ти и 14-этажными зданиями, а также домами, построенными по индивидуальным проектам. Как явствует из заключения N68 экспертной комиссии государственной экологической экспертизы от 31 января 2005 года, "все изменения по застройке квартала (построенные, строящиеся объекты, ранее разработанная проектная документация) учтены в проекте, а также обосновано размещение объекта жилищного строительства на участке корпуса 22А. Проведено обоснование границ и размера земельного участка, решены вопросы благоустройства и площадок отдыха и игр для детей, места кратковременного отстоя автотранспорта и хозплощадок, подходов и подъездов к проектируемому жилому дому в соответствии с действующими нормативами". Кроме того, "при современной численности населения и уровне автомобилизации, расчетное число легковых автомобилей не превышает имеющееся количество машиномест в гаражах и автостоянках", даже имеется резерв территории для размещения 1770 автомобилей. По информации УСПХ Комитета по благоустройству и дорожному хозяйству, "площадь озеленения после осуществления застройки будет составлять 61,2 процента, что соответствует действующим нормам СНиП".
Площадь застройки нового з#дания составит 1576 кв. метров. Районная администрация и руководство муниципального совета согласовали размещение дома со следующими обременениями: "до начала строительства произвести дополнительное обследование фундаментов стоящих рядом домов, обязать застройщика провести работы по усилению фундамента дома 14, корп. 4 по улице Софьи Ковалевской, застраховать жителей этого дома и дома 79, корп. 4 по Гражданскому проспекту, предусмотреть проведение работ по обеспечению устойчивого энергоснабжения домов в квартале, вести мониторинг окружающей застройки во время строительства, провести комплексное благоустройство прилегающей территории". По мнению властей района, неплохо было бы разместить в квартале школу, но это уже, конечно, вопрос не к инвестору.
На общественных слушаниях мнение местных жителей разделилось. Негативные суждения были вызваны не столько предложением инвестора, сколько плохим техническим состоянием соседних домов и недовольством деятельностью других застройщиков на территории квартала. Так председатель ТСЖ дома 79, корп. 4 по Гражданскому проспекту сообщил, что подает в суд на одну из компаний, построивших дом неподалеку.
ЗАО "Строймонтаж" готово перечислить в бюджет города, 5 млн. По оценке представителей ООО "Практика" затраты на строительство могут составить более $3 млн.
Санкт-Петербургский Строительный еженедельник
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
