|
2005-02-08 00:00:00
Использование или "ограниченное владение" чужим земельным участком (сервитут) разрешил с 1 января 2002 г. новый Земельный кодекс. Теоретически в рамках сервитута владельцы протяженных объектов, например ЛЭП или трубопроводов, могут не оформлять право собственности на землю под своими сооружениями или рядом с ними.
Однако на практике эти нормы не работают. Сервитут регулируется пятью разными кодексами и для его введения необходимы публичные слушания. Кроме того, как и при аренде или покупке земельных участков, надо проводить межевание земли, а иногда и переводить ее из одной категории в другую, поясняет специалист Минэкономразвития. Такое оформление, по оценке сотрудника одной из входящих в РАО ЕЭС энергокомпаний, обходится в 150-1500 долл. за 1 км ЛЭП. А по данным Минэкономразвития, протяженность ЛЭП только Федеральной сетевой компании - почти 50 тыс. км, еще больше находится в распоряжении региональных АО-энерго. Длина трубопроводов "Газпрома", по данным самой компании, превышает 150 тыс. км.
Региональные власти настаивают на том, чтобы к 1 января 2006 г. все участки были оформлены - "бесхозной" земли по закону о введении в действие Земельного кодекса остаться не должно. Однако прецедентов оформления земли под ЛЭП или трубой в сервитут, по данным источника в одной из "дочек" РАО ЕЭС, просто нет.
Осенью Минэкономразвития обещает внести в правительство законопроект, облегчающий введение сервитута. По концепции поправок проводить межевание или менять категорию земли при получении сервитута на участки под уже построенными ЛЭП и трубопроводами не придется. Никаких арендных платежей за сервитут также не будет, а сам он сохранится за участком даже при смене собственника. Правда, обладатель сервитута должен находиться на чужом участке и вести там работы "разумное время" и делать это "наименее обременительным образом", а настоящий владелец земли сможет потребовать возмещения убытков от деятельности на его земле. Сервитут может быть установлен для строительс#тва и обслуживания линейных объектов, дорог, геодезических знаков и охоты.
Сотрудник "Газпрома" надеется, что благодаря поправкам монополия наконец "сможет нормально обслуживать свои объекты".
Ежедневная деловая газета "Ведомости"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
