|
2005-02-07 00:00:00
В здании Никольского рынка будет создан не торговый комплекс, как предполагалось ранее, а апартотель.
Инвестор - ЗАО "Никольские ряды", решил отказаться о создания торговой зоны, так как не захотел конкурировать с расположенными неподалеку Гостиным Двором, Апраксиным Двором и магазинами, которые уже работают на Сенной площади.
Напомним, что право реконструкции здания Никольского рынка на Садовой, 62, было предоставлено в октябре 2002 года ЗАО "Никольские ряды" (дочерней структуре холдинга "Сосново"). Между компанией и КУГИ, который выступал в роли представителя Госкомимущества РФ, был заключен 49-летний договор аренды памятника федерального значения. За право распоряжаться комплексом зданий арендатор взял на себя обязательство восстановить архитектурный ансамбль не позднее конца 2007 года. Еще год назад предполагалось, что после реконструкции в здании разместится торгово-развлекательный комплекс. Согласно проекту реконструкции площадь строений Никольского рынка должна была возрасти с 30 до 45 тыс. кв. метров. Это собирались сделать за счет "введения в оборот" части подвальных помещений, третьего чердачного этажа, а также за счет постройки новых павильонов во дворе.
Однако сейчас решено, что в здании будет создан апартотель. От строительства торгового комплекса инвестор решил отказаться, так как посчитал, что в этом тихом месте торговля может "не пойти". Как считает генеральный директор ЗАО "Никольские ряды" Владимир Чернаков, все недостатки которые мешали бы работе торгового комплекса, становятся достоинствами, в случае оборудования апартотеля. Достоинствами становятся и тихое место, и некоторая удаленность от центра, и наличие неподалеку Никольского сада.
По проекту, который сейчас разрабатывается площадь комплекса, как ранее и предполагалось, увеличат до 45 тыс. кв. метров. Помещения второго и третьего этажа отдадут под номера квартирного типа. Исходя из существующей планировки здания, будут оборудованы секции площадью 50 и 100 кв. метров - первые со спальней#, гостиной и кухней, вторые - с двумя спальнями. Всего будет оборудовано 260 номеров. На первом этаже, и в строениях, которые будут построены во внутреннем дворе, разместятся магазины и развлекательные заведения. Расчетная стоимость проживания: $140 за сутки в пик сезона, и $100 за сутки в остальное время. Исследование, проведенное ЗАО "Никольские ряды" показало, что основными постояльцами комплекса могут стать туристы, посещающие Петербург с паломническими целями и те, кто будет приезжать в наш город для участия в работе культурного центра, который создает Мариинский театр. Предполагается, что инвестором проекта станет английская компания, название которой пока не разглашается. Оператор - пока не определен. Сейчас ЗАО "Никольские ряды" уже начало проектирование и занимается реконструкцией инженерных сетей. Объект должен вступить в строй через 3-3,5 года.
Правда, возможны и задержки сроков, они, прежде всего, обусловлены запутанностью юридического статуса объекта. Напомним, что два года назад английский концерн ASDA уже заявлял о готовности вложить деньги в реконструкцию Никольского рынка. Но потом эта фирма объявила, что готова финансировать проект только после того, как ЗАО "Никольские ряды" подпишут долгосрочный договор аренды земельного участка. КУГИ же не смог удовлетворить это пожелание, объяснив, что правовой статус строений настолько запутан, что комитет в состоянии оформить только краткосрочный договор аренды. Более длительное соглашение обещали подписать только после окончания работ.
Санкт-Петербургский Строительный еженедельник
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
