|
2005-01-31 00:00:00
В центре Васильевского острова инвестор "посадит" новый дом на "пятно", занятое двухэтажным жилым флигелем.
Застройщиком выступило ЗАО "БизнесЛинк Девелопмент" и получило участок площадью около 2,8 тыс. кв. метров по адресу: 10-я линия, дом 17, лит. Г (между домами 17 и 19 по 10-ой линии). В соответствии с инвестиционными условиями компания в течение девяти месяцев со дня заключения договора аренды земельного участка должна передать в собственность города квартиры общей площади не менее 266 кв. метров, что обойдется инвестору в сумму более $242 тыс. Инвестор расселит двухэтажный флигель (дом 17, лит. Г) 1893 года постройки, предоставив жилплощадь пяти семьям (13 человек). Квартирография уже согласована с Жилищным комитетом и администрацией района. Кроме того, за счет собственных средств инвестор должен договориться с владельцами частных гаражей, находящихся на участке.
Сегодня на участке между домами 17 и 19 по 10-й линии кроме предназначенного для сноса здания расположены четырехэтажный лицевой жилой дом (лит. А), сквер с детской площадкой, спортивная площадка и временные постройки. В соответствии с письмом КГА от 12 апреля 2004 года часть дворовой территории рекомендована для включения в Генеральную схему развития зеленых насаждений города с закреплением правового статуса рекреационной территории. Часть участка, примыкающая к литере Г, подлежит градостроительным преобразованиям и рекомендована для включения в перечень лакун. Инвестор обосновал сокращение размера санитарно-защитной зоны ООО "Нефтехимавтоматика-СПб" в пределах промплощадки (10-я линия, дом 19).
По данным КГИОП, имеющиеся на участке постройки и сквер на учете в Комитете не состоят. Однако участок расположен в объединенной охранной зоне памятников истории и культуры центральных районов города и граничит с памятником федерального значения - двухэтажным особняком С. Сиверс (жилой дом с флигелем и службами, построен в 1839 году по проекту архитектора Г.И. Боссе, перестроен в 1911 году гражданским архи#тектором В. Бобровым), который расположен по адресу: 10-я линия, дом 19.
Предпроектные проработки нового здания выполнены ООО "Архитектурная мастерская Митюрева". Они предполагают снос двухэтажного флигеля и строительство семиэтажного жилого дома с площадью застройки - 2748 кв. метров. В цокольном этаже разместится гараж на 58 мест. Планируется построить трехсекционный "г-образный" дом со световым двором вдоль участка дома по 10-ой линии. На первом этаже здания расположатся встроенные офисные помещения, со второго по седьмой - 52 квартиры. На участке будет образован двухчастный двор, в котором предусмотрены площадка для отдыха, детская площадка, озеленение. На общественном обсуждении инвестиционного предложения говорилось о том, что дом 17 находится в неудовлетворительном состоянии, двор превращен в помойку, спортплощадка запущена. По согласованию с администрацией Василеостровского района ее планируется перенести по адресу: набережная Лейтенанта Шмидта, дом 1 (на территории школы N27).
Строительство должно завершиться через 26 месяцев. До его начала инвестор оборудует спортивную и детскую площадки, проведет техническое обследование несущих конструкций стоящих рядом домов. Компания обязалась не работать ночью и будет использовать так называемые "щадящие" технологии строительства.
По информации ООО "РМС-Оценка" возведение дома обойдется инвестору в сумму более $7 млн.
По материалам "Строительного Еженедельника"
АСН-инфо - Все о строительстве и недвижимости в России
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
