|
2006-11-29 11:40:46
Международная финансовая корпорация разработала для России Кодекс ипотечного кредитора. Он призывает банки быть прозрачнее и давать клиентам корректную информацию. Это способ получить конкурентное преимущество на растущем рынке, считают эксперты.
Проект Кодекса ипотечного кредитора, разработанный Международной финансовой корпорацией, будет рассмотрен на заседании Экспертного совета по защите конкуренции на рынке финансовых услуг при Федеральной антимонопольной службе (ФАС) России в январе 2007 года, сообщает пресс-служба ФАС. Антимонопольное ведомство предложило принять участие в совете всем заинтересованным лицам.
В разработке документа принимали участие такие крупные банки, такие как ВТБ24, "Уралсиб", "Дельта кредит", "Райффайзен" и другие, сообщили dp.ru в ФАС. Основной посыл кодекса – прозрачность и честность работы. "Кредитор должен обеспечивать ясность и достоверность содержания своих рекламных материалов, а также с необходимой достоверностью отражать фактические условия, на которых могут быть выданы жилищные кредиты", – говорится в документе.
То же самое касается самих договоров: "Все основные условия и положения договоров должны быть изложены в письменном виде простым и понятным языком, использование юридических и технических терминов должно быть минимальным и допускается только в случаях, когда это необходимо".
Согласно кодексу, "кредитор должен рассматривать случаи финансовых затруднений потребителя и нарушения сроков уплаты периодических платежей по жилищным кредитам с пониманием. Кредитор должен сделать все возможное, чтобы помочь потребителю преодолеть временные трудности в погашении жилищного кредита".
Предполагается, что компании, подписавшиеся под документом, смогут использовать этот факт в своих рекламных материалах. За соблюдением исполнения кодекса будет следить избранный исполнительный совет, который назначает омбудсмена по жилищным кредитам. В случае неисполнения требований кодекса, исполнительный совет вправе аннулировать право кредитора на использование ссылки на кодекс.
"Кодекс необходим в первую очередь для формализации обычаев делового оборота, сложившихся в сфере ипотечного кредитования. Не исключено, что нормы документа будут использованы банковскими ассоциациями в качестве условий членства", – пояснил dp.ru директор департамента ипотечного кредитования "Юниаструм банка" Сергей Бессонов. По его словам, "недобросовестность в предоставлении информации (у банков-кредиторов – А. Л.) встречается. Однако на кодекс в данном случае возлагать надежды не стоит, поскольку он не имеет нормативного правового характера".
"Принятие такого документа позволит более цивилизованно решать конфликты, – объяснил dp.ru директор департамента "ипотечное кредитование" агентства недвижимости "Бекар" Алексей Кошелев. – Скорее всего, его будут использовать крупные банки с участием западного капитала. Мелкие российские, возможно, "подтянутся" потом".
"На сегодняшний день работа банков по ипотечным кредитам уже стала прозрачнее, скрытых ставок стало меньше, – считает менеджер по кредитованию "Петербургской недвижимости" Константин Новиков. – Работа в соответствии с кодексом нужна скорее для статуса и позиционирования себя на рынке".
"Это идет от потребительского кредитования, – говорит аналитик по макроэкономике и банковскому сектору компании "Финам" Ольга Беленькая. – ФАС уже обращала внимание на то, что за счет скрытых платежей реальные ставки по потребительским кредитам зачастую в 2 раза превышают заявленные. Вероятно, эта проблема существует и в ипотечном кредитовании".
"Рынок ипотеки очень интересный, – продолжает Ольга Беленькая. – Он быстро растет, и банки будут прорываться на него, стараясь закрепиться. Уже по последнему году видно, как удлиняются сроки кредитования, снижаются, хотя и медленно, процентные ставки". Очевидно, что в таких условиях конкуренция будет расти, и игрокам понадобятся дополнительные преимущества хотя бы в виде подписи в кодексе.
Газета "Деловой Петербург"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
