|
2002-12-04 00:00:00
В связи с многочисленными обращениями по вопросу переоформления ордера в случае смерти, либо выбытия нанимателя городской Комитет по жилищной политике разъясняет.
Согласно Гражданскому Кодексу РФ (ст. 672) и ЖК (ст. 53) члены семьи нанимателя, проживающие по договору социального найма жилого помещения, пользуются всеми правами и несут все обязанности наравне с нанимателем.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители, проживающие совместно с нанимателем. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Наличие лишь родственных отношений для признания гражданина членом семьи нанимателя не обязательно.
На основании этого положения члены семьи дают согласие на вселение в жилое помещение других лиц (ст. 54 ЖК); обмен занимаемого жилого помещения (ст. 67 и 70 ЖК); сдачу жилого помещения в поднаем (ст. 76 ЖК); изменение договора найма (ст. 85 ЖК).
По требованию членов семьи нанимателя договор найма может быть заключен с одним из членов семьи (вместо первоначального нанимателя), а в случае смерти нанимателя или его выезда из жилого помещения договор найма заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении (ст. 672 ГК РФ; ст. 86 и 88 ЖК).
В случае смерти первоначального нанимателя, замена его другим лицом неизбежна - при этом следует помнить о равенстве прав несовершеннолетних членов семьи.
С выбытием нанимателя договор не прекращается, его сторонами остаются остальные участники, один из которых замещает нанимателя. Переоформления ордера в подобных случаях не требуется.
АСН-инфо - Все о строительстве и недвижимости в России
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
