|
2002-12-04 00:00:00
"Хотели как лучше, а получилось - как всегда", - такими словами проректор Российского института государственных регистраторов Андрей Кирсанов прокомментировал исполнение федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Участвуя в семинаре, посвященном защите прав на недвижимое имущество, А. Кирсанов посетовал: "Все выполняется с точностью до "наоборот". Сделкам с недвижимостью не удается придать "более высокий статус", государство не играет на рынке недвижимости той роли, которую следовало бы. И сейчас нигде в мире процедура правовой экспертизы при регистрации прав на недвижимое имущество не проходит так быстро, как в России".
Еще одна серьезная проблема, на которую указал А. Кирсанов, ? на множество объектов недвижимости права до сих пор не зарегистрированы. Однако данные начальника правового управления Московской областной регистрационной палаты Владимира Коновалова свидетельствует об активной деятельности регистраторов на местах, в частности, в Подмосковье. Так, со времени начала работы палаты (1996 год) в области зарегистрировано 3 700 тыс. правоотношений в сфере недвижимости, из которых одну треть составили сделки и две трети ?различные права на недвижимое имущество. Около 1 млн регистраций приходится на земельные участки.
Но не малой составляющей в деятельности ведомства, как отметил В. Коновалов, является и судебно-претензионная работа. Только за первые девять месяцев 2002 года в судах заслушано около 1400 дел, где регистрационная палата выступала ответчиком. На долю судов общей юрисдикции приходится 60% дел, на долю арбитражных ? 40%. При этом 80-85% исков палата выигрывает.
Причины такой массовости судебных тяжб А. Кирсанов видит в несовершенстве законодательства и, в частности, того же закона "О государственной регистрации...". У А. Кирсанова складывается впечатление, что этот закон "создавался в отрыве от всего", и теперь практически любую сделку можно оспорить в суде. В нынешних условиях, по е#го мнению, единственным действенным механизмом, способным защитить интересы правообладателя на рынке недвижимости, остается страхование.
M 2 - газета о недвижимости
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
