Холдинг “Ведис Групп” продал участок земли на Кожевнической улице и проект строительства на этом месте одного из крупнейших в Москве офисно-гостиничных центров. Как пишет газета “Ведомости”, покупателем стала инвестиционная группа “Открытие”.

ИГ “Открытие” создана Вадимом Беляевым и Борисом Минцем. В группу входят одноименные брокерский дом, управляющая компания и лизинговая компании и проч. Девелоперские проекты компания развивает в Москве, Подмосковье и Прибалтике. Оборот инвестгруппы в сентябре 2006 года составил 165 млрд. руб. В структуру холдинга “Ведис Групп” входят “Ведис-Сталь” (поставки и сервисные услуги на рынке черного металлопроката), “Ведис-Электро” (поставки электрооборудования) и “Ведис Девелопмент Групп”. Состав акционеров и финансовые показатели не раскрываются.

Постановление о застройке площадей Московского фурнитурного завода на улице Кожевнической, 8/4, принадлежащего “Ведис Групп”, было подписано в сентябре прошлого года. На этой территории, в районе деловой зоны “Павелецкая”, предполагалось строительство офисно-гостиничного комплекса площадью около 110 тыс. кв. м. По проекту, разработанному мастерской “Сергей Киселев и партнеры”, на участке в 2,52 га будут возведены четыре офисных 11-этажных корпуса (по 15 тыс. кв. м), попарно объединенных одноэтажными блоками, гостиница на 360 мест и подземный паркинг. Производственные здания будут снесены, за исключением одного, представляющего архитектурную ценность.

“В октябре проект был выкуплен нашей компанией за $116 млн.”, — рассказала начальник управления по связям с общественностью ИГ “Открытие” Светлана Шаипова. Представители “Ведис Групп” комментировать сделку отказались, но информацию о ней подтвердили сразу несколько участников рынка. “Ведис” и не собиралась ничего строить, проект изначально покупался на перепродажу“, — уточнил один из них. По словам С.Шаиповой, “Открытие” скоро приступит к строительству.

В случае реализации проект станет одним из крупнейших бизнес-центров в ЦАО. Участники рынка отмечают его удачное расположение. “Комплекс откроется в самом центре уже сформированного неподалеку от Павелецкого вокзала бизнес-района. Озабоченность вызывают лишь подъездные пути с улиц Кожевнической и Летниковской, но, если их правильно перенаправить, проблем не будет, к тому же рядом есть станция метро”, — рассуждают эксперты. Объем инвестиций в строительство в “Открытии” не раскрывают, но аналитики оценивает их в $1,3 тыс.-1,5 тыс. за 1 кв. м.