Губернатор Петербурга объявила об урегулировании всех спорных вопросов с компанией «Моби Дик». Как передает корреспондент «Росбалта», об этом она заявила перед началом очередного заседания правительства Петербурга. Матвиенко подчеркнула, что городом были выполнены все обязательства перед инвестором. «Участок компании будет на время строительства передан Росcтрою, а затем возвращен Моби Дику», — отметила губернатор, подчеркнув, что в любой ситуации можно найти компромисс.
Комитет по управлению городским имуществом правительства Петербурга подписал с ООО «Моби Дик» дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка в соответствии с Постановлением правительства Санкт-Петербурга от 13 сентября 2006 года N 1127. Договор аренды земельного участка, расположенного в Кронштадте на о. Котлин, был заключен с 7 апреля 2004 года по 31 октября 2006 года с фирмой «Моби Дик» на инвестиционных условиях для проектирования и строительства паромно-перегрузочного комплекса за счет собственных и привлеченных средств.

В соответствии с дополнительным соглашением КУГИ продлил срок договора аренды данного земельного участка с ООО «Моби Дик». Условием соглашения арендатору был установлен перерыв в использовании земельного участка до окончания строительства судопропускного сооружения C1 комплекса защитных сооружений Санкт-Петербурга от наводнений. Правительство Санкт-Петербурга гарантирует ООО «Моби Дик», что на этот период на данном земельном участке будет размещено только движимое имущество, необходимое для завершения строительства судопропускного сооружения С1 комплекса защитных сооружений Санкт-Петербурга от наводнений, и он не будет предоставлен иным лицам для строительства объектов недвижимости. Тем самым, это будет гарантировать ООО «Моби Дик» возможность завершения своего инвестиционного проекта после окончания строительства судопропускного сооружения С1.

Напомним, что в октябре текущего года между администрацией город и компанией «Моби Дик» возникли противоречия. Смольный выступил с инициативой расторгнуть договор аренды земельного участка площадью 5,5 га с ООО «Моби Дик».

По словам заместителя председателя комитета по управлению городским имуществом Алексея Чичканова, город выделил компании земельный участок в 2004 году для строительства третьей очереди паромно-перегрузочного комплекса с пунктом пропуска через государственную границу РФ на территории острова Котлин. Предполагалось, что на первой стадии через этот комплекс пойдут контейнерные грузы, а затем будет организована перевалка грузовых и легковых автомобилей, а также пропуск пассажиров.

Как планировалось, комплекс начнет работать в 2005 году. Однако, пояснил Чичканов, по условиям арендного договора «Моби Дик» должен был согласовать строительство комплекса в Федеральном агентстве по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Росстрое) РФ. По словам Чичканова, Росстрой до сих пор не дал согласия и строительство не начато, а«Моби Дик» использует часть участка под хранение контейнеров.

Проблема в том, что этот участок примыкает к зоне строительства дамбы. И сейчас, по словам Чичканова, он нужен Федеральному казенному предприятию (ФКП) «Северо-западная дирекция Росстроя — дирекция комплекса защитных сооружений Санкт-Петербурга от наводнений», отвечающему за достройку дамбы, под склад инертных и сыпучих материалов, предназначенных для строительства дамбы. Поэтому городская администрация предложила «Моби Дику» заключить дополнительное соглашение, по которому земельный участок до 1 марта 2009 года вернется городу. На это время город передаст его ФКП под склад, а затем вновь заключит договор аренды с «Моби Диком». Однако компания, по словам Чичканова, хочет сама сдавать землю в аренду ФКП. Чичканов объясняет, что это невозможно по закону, поскольку федеральное казенное предприятие может арендовать землю только у государственных структур.

Срок аренды участка ООО «Моби Дик» истекает 31 октября 2006 года. И КУГИ не собирается продлевать арендный договор с компанией. А если она не примет условия Смольного, то по окончании строительства дамбы в 2009 году право аренды земельного участка, по словам Чичканова, может быть продано на аукционе.

ООО «Моби Дик» является заказчиком-застройщиком паромно-перегрузочного комплекса. Из 10 очередей этого комплекса в строй введено две пропускной способностью 150 и 250 тыс. контейнеров в год. Причалы первой и второй очереди комплекса были построены и сданы в эксплуатацию в 2002 году и 2005 году соответственно. В их строительство компания вложила 50 млн евро. В настоящее время причал N 1, в соответствии и условиями инвестиционного договора, передан в собственность Петербурга, после чего был заключен договор аренды с ООО «Моби Дик» на 49 лет. То есть, компания «Моби Дик» профинансировала строительство, а взамен город дал ей право на долгосрочную аренду.

Всего ООО «Моби Дик» намерено вложить в строительство паромно-перегрузочного комплекса 150 млн евро.