|
2002-11-28 00:00:00
АРТ "Бекар" и АРТ "Апраксин двор" выступили с инициативой о проведении весной 2003 года в Санкт-Петербурге международной конференции "Развитие территорий: европейский опыт".
Цель конференции ? обмен опытом с представителями немецких агентств развития территории, объединенных в Ассоциацию агентств развития территории ФРГ ("Bundesvereinigung der Landesentwicklungsgesellschaften e.V."). На имя председателя Ассоциации г-на Романа Петрусека на этой недели уже отправлено официальное приглашение. По словам инициаторов, Александра Шарапова и Александра Шабасова, на последующем этапе к подготовке конференции подключаться и официальные органы. Ранее, на проходившей в Мюнхене 8-9 ноября выставке ExpoReal-2002 г-да Шарапов и Шабасов провели переговоры с представителями агентств развития территории Германии.
По словам Александра Шарапова, АРТ "Бекар" при реализации проекта трансформации Выборгской стороны из промзоны в деловой центр сталкивается с немыслимыми для немцев проблемами - с нежеланием собственников продавать землю, так и с отсутствием законодательных инструментов, делающих такую продажу предпочтительной по сравнению с незаконной арендой и низкотехнологичным производством вблизи исторического центра. Отличительной особенностью деятельности немецких агентств является выделение им кредитов под государственные гарантии или прямого бюджетного финансирования. Сходные с питерскими проблемы конверсии бывших промышленных и военных зон решают АРТ в восточных землях Германии.
По словам г-на Шарапова, ресурс высоко ликвидной недвижимости, подходящей для быстрых инвестиций на Выборгской стороне скоро будет исчерпан. Чтобы инвестиционное развитие территории не застопорилось, необходимы серьезные финансовые ресурсы для реализации программы вывода промпредприятий. Лишь после решения этой проблемы на территорию придут серьезные девелоперские компании. А при отсутствии средств у предприятий без бюджетного финансирования эту проблему не решить.
По мнению Александра Шарапова о#пыт деятельности немецких Агентств Развития Территории нуждается в серьезном изучении в Санкт-Петербурге, поскольку не хотелось бы, чтобы новое поколение питерских АРТ разделило судьбу предыдущих.
В свою очередь Александр Шабасов считает, что существующие сегодня проблемы связаны в частности с отсутствием бюджетного финансирования, бюджетных гарантий под кредитование, а в целом с практически полным отсутствием отработанной
схемы взаимодействия власти и агентств по решению вопросов реконструкции и развития территорий. В связи с этим особенно актуальным ему представляется изучение опыта
немецких коллег, у которых уже сформировался четкий алгоритм
выполнения возложенных на них функций. Несомненным г-ну Шабасову кажется тот факт, что проведение этой международной конференции вызовет интерес в профессиональной среде и ляжет в основу дальнейшего сотрудничества, с одной стороны, а с другой, - поможет в решении стоящих перед агентствами задач.
Ассоциация профессионалов рынка недвижимости Санкт-Петербурга
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
