|
2006-07-19 13:04:26
В сентябре на российском рынке недвижимости появится новый игрок - всемирно известное американское агентство Century 21, работающее по принципу франчайзинга. Как пишет газета «Бизнес», некоторое время назад столичная компания Newbridge Group приобрела мастер-франшизу Century 21.
О выходе американского агентства недвижимости Century 21 на столичный рынок недвижимости рассказал один из сотрудников компании Newbridge Group. По его словам, некоторое время назад руководство Newbridge Group приобрело мастер-франшизу Century 21 на Россию, Украину и Казахстан. «Проведя анализ рынка недвижимости, мы посчитали, что сейчас самое время вывести нового игрока, особенно с таким обширным опытом, как у Century 21»,- пояснил собеседник. Сумма сделки между Newbridge и Century 21 не раскрывается, однако эксперты говорят о нескольких миллионах долларов.
В отличие от западного рынка недвижимости, в России франчайзинговые схемы пока не прижились и не пользуются большой популярностью среди игроков.
Работать по франчайзингу в свое время пытались такие компании, как «Миэль недвижимость» и Kirsanova Realty, но по различным причинам они отказались от подобной практики.
Впрочем, несмотря на неудачный опыт некоторых компаний, эксперты одобряют выбор Newbridge Group. Так, управляющий «Хирш-Россия» Феликс Альберт уверен в успехе совместного проекта Newbridge и Century 21. По его мнению, приход такого сильного агентства будет успешным и очень позитивным для рынка. «Я вижу в этом выгоды и для «Хирш», поскольку если раньше мы пропагандировали франчайзинг в одиночку, то теперь этим займется еще и крупнейший мировой игрок этого рынка»,- говорит Феликс Альберт.
С ним соглашается генеральный директор компании Penny Lane Realty Георгий Дзагуров, добавляя, что работать с американскими франчайзинговыми компаниями намного комфортней и выгодней, чем с европейскими: «суммы роялти незначительны по сравнению с той поддержкой, которую оказывает своему франчайзи крупная компания». Георгий Дзагоров напомнил, что его компания также ведет успешные переговоры с другим агентством - Coldwell Banker. «Мы видим во франчайзинге огромные возможности»,- заверил он. Феликс Альберт добавляет, что главное для Century 21 при выходе в Россию - не делать франшизу слишком дешевой. «Работать нужно с сильными компаниями, а на дешевую франшизу могут клюнуть недобросовестные игроки»,- предупреждает эксперт.
Один из топ-менеджеров крупной консалтинговой компании считает покупку франшизы наиболее приемлемой схемой для выхода на рынок. «Я вообще не понимаю, зачем в сегодняшней ситуации создавать новые агентства недвижимости, тратить огромные рекламные бюджеты и т. д., когда можно просто купить франшизу»,- полагает собеседник «Бизнеса». С ним категорически не согласен гендиректор компании Kirsanova Realty Филипп Богданов.
«Century 21 специализируется на продаже массового жилья американцам, и российскому потребителю она неизвестна. Соответственно, обладателю мастер-франшизы в любом случае придется тратить деньги на рекламу и раскручивать брэнд с нуля»,- заключает гендиректор Kirsanova Realty. По его словам, франшиза западных компании интересна только в том случае, если есть необходимость в привлечении иностранных клиентов и доступе к зарубежной недвижимости.
M 2 - газета о недвижимости
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
