|
2006-02-27 11:23:47
Депутаты Законодательного собрания из фракции «Единая Россия» обратились к губернатору Санкт-Петербурга Валентине Матвиенко с просьбой пояснить ситуацию, при которой после выполнения арендатором ремонтных работ, существенным образом улучшающих состояние объекта нежилого фонда, арендная ставка за его использование значительно повышается.
Отвечая депутатам, губернатор сообщила, что согласно Положению о порядке возмещения затрат арендатора, которые подлежат возмещению, по окончании капитального ремонта объекта арендатор освобождается от уплаты арендной платы на определенный период времени (период возмещения затрат). Это относится к выполнению работ по капитальному ремонту и производству иных неотделимых улучшений арендуемого объекта нежилого фонда.
Эта информация изложена в приложении 2 к закону «О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург». Данный период времени рассчитывается в месяцах путем деления суммы средств, затраченных арендатором на проведение ремонтных работ, на сумму месячной арендной платы за объект, рассчитанной с учетом состояния объекта на дату начала проведения ремонтных работ.
Таким образом, арендатор компенсирует свои затраты на капитальный ремонт, не выплачивая арендную плату в течение определенного времени. Причем новая ставка арендной платы устанавливается после компенсации арендатором своих затрат на ремонт арендуемого помещения, и она должна соответствовать рыночной стоимости арендной платы. В случае не использования арендатором права на возмещение затрат по капитальному ремонту арендуемого объекта до истечения срока действия договора аренды, изменение ставки арендной платы в связи с изменением состояния объекта не производится.
Санкт-Петербургский Строительный еженедельник
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
