|
2006-02-21 10:38:28
По данным Комитета по инвестициям и стратегическим проектам, в 2006 году в Петербурге должно открыться приблизительно 10 новых гостиниц. На рынок должны выйти и новые гостиничные операторы – Intercontinental, Ramada, Raffles International и др.
В планах Комитета по инвестициям и стратегическим проектам на 2006 год – открыть 24 гостиницы, однако на самом деле откроется только около десяти, а по остальным объектам сроки завершения строительства и ввода в эксплуатацию будут пересмотрены. В 2005 году в Петербурге открылось восемь новых гостиниц («Комфитель», «Петропалас Отель», «Амбассадор», Novotel, «Мойка, 22», Marco Polo, Rinaldi Olympia и «Мармора»).
Далеко идущие перспективы (до 2012 года) просчитаны в программе развития Петербурга как туристического центра, подготовленной консалтинговой компанией Boston Consulting Group и уже принятой Смольным. В августе 2004 года Министерство экономического развития и торговли РФ и Boston Consulting Group заключили соглашение (на сумму 0 тыс.) о проведении работ по теме «Разработка финансово-экономических обоснований и программы развития туристической инфраструктуры г. Санкт-Петербурга и его пригородов». BCG работу выполнила и представила Смольному предложения о программе развития города как туристического центра и стратегию воплощения этой идеи. В ее основе лежит концепция «5х5х5»: вхождение Санкт-Петербурга в пятерку крупнейших европейских туристических городов и возможность через пять лет принимать ежегодно пять миллионов туристов. Исходя из требований программы, к 2012 году в Петербурге должно появиться 10-12 тыс. новых номеров. Для этого потребуются частные инвестиции в размере около 1,5 млрд. По мнению председателя Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Максима Соколова, цифры эти вполне реальные. В 2004 году городское правительство приняло специальную Программу размещения гостиниц, в которую вошел адресный список рекомендуемых мест постройки 150 гостиниц в разных районах города и его пригородах. Сроки реализации программы – 2004-2009 годы. Однако с того времени городское правительство согласовало размещение только 28 отелей общим номерным фондом 2389 номеров. Это 20 гостиниц уровня «три звезды», пять – уровня «четыре звезды» и три гостиницы уровня «пять звезд». Среди забронированных под гостиницы зданий – дом на Английской набережной, 62-62. Здание бывшего Электромеханического колледжа продадут целевым назначением под размещение отеля уже в этом году. Дата торгов и начальная стоимость здания пока не назначены.
Адреса, имена и цифры
Хотя сегодняшнее количество туристов вполне можно разместить и в существующем гостиничном фонде (по данным агентства BusinessVision, это 34 тыс. номеров), в городе постоянно открываются новые гостиницы. Как полагают туроператоры, повлиять на привлекательность города как туристического центра должен саммит Большой восьмерки, который пройдет в Петербурге в июле этого года.
Среди гостиниц, ввод которых запланирован на этот год, можно отметить «Адмирал» («четыре звезды», 219 номеров, располагается на 2-й линии В.О., 61/30), Малый проспект, 1/30, оператор пока не определен, «Петрополь» («три звезды», 189 номеров, расположится на Большом проспекте П.С., 37, оператором выступают «Гостиницы Алроса») и гостиницу «Румба» («три звезды», 107 номеров, откроется в составе одноименного торгово-развлекательного комплекса на пересечении улиц Васи Алексеева и Маршала Говорова, управляющая компания пока неизвестна).
По словам Максима Соколова, в этом году свои отели в нашем городе начнут строить такие компании, как Intercontinental и Ramada. «Intercontinental сейчас ведет переговоры с теми инвесторами, которые уже начали строить гостиницы, но пока не имеют оператора. Кроме того, на наш рынок выйдет инвестор-оператор Wenaas gruppen AS», – рассказал он. Свой пятизвездный бизнес-отель под брэндом Swissotel планирует открыть в 2007 году международная гостиничная сеть Raffles International. Французский оператор Accor, открывший в прошлом году свою первую гостиницу в Петербурге (Novotel на углу Hевского проспекта и улицы Маяковского), сейчас работает над созданием и других отелей. Accor планирует также открыть в Петербурге гостиницы сети Ibis (одна из них строится сейчас на Лиговском проспекте), а также один пятизвездочный отель сети Sofitel (площадка для него пока не определена). «С этим оператором работают сразу несколько инвесторов, поэтому можно говорить, что Accor прочно закрепился на петербургском рынке», – надеется Максим Соколов.
Достаточно давно Петербургом интересуется мировой гостиничный оператор Hilton. Сейчас, по данным Комиссии по инвестициям Российского союза туриндустрии, руководством одного из строящихся отелей ведутся переговоры с гостиничным оператором Skandic, входящим в цепочку Hilton. Компания Mirax group сейчас также ищет земельный участок или здание, подходящее для строительства отеля «пять звезд» сети Haуat. Гостиничная сеть Riva hotels также планирует построить отель в Санкт-Петербурге.
Специалистами Комитета по инвестициям и стратегическим проектам уже подготовлен проект постановления правительства Санкт-Петербурга «О внесении изменений в постановление правительства Санкт-Петербурга от 06.07.2004 N1268», который предлагает новую редакцию адресного перечня зданий и земельных участков для размещения объектов гостиничной инфраструктуры. Поправки должны быть утверждены на ближайших заседаниях городского правительства.
Среди конкретных адресов, которыми недавно заинтересовались инвесторы, можно отметить здание НИИ научного центра «Государственный оптический институт им. С.И. Вавилова», бывший доходный дом и издательство С.М. Пропера и др.
Выселить институт из родных стен на Почтамтской, 3 намеревается компания «Галактика». Она уже подготовила полный пакет документов, в ближайшее время вопрос о передаче ей здания будет рассмотрен на заседании городского правительства. «Здание находится в ведении КУГИ, решать вопросы с арендаторами будет город», – комментирует заместитель генерального директора ООО «Галакси» Артем Назаров. О том, кто станет инвестором и оператором будущей гостиницы, в «Галакси» не говорят. В 2003 году о своем интересе к дому на Почтамтской, 3 заявляла Балтийская строительная компания, соорудившая гостиницу на Почтамтской, 5. Она даже получила принципиальную поддержку ИТК, однако распоряжение о проектировании и строительстве принято не было.
Здание бывшего доходного дома и издательства С.М. Пропера располагается на Галерной улице, 40. В сентябре прошлого года на торгах Фонда имущества Петербурга его приобрела компания «РГС-Недвижимость», дочерняя структура «Росгосстраха». По мнению экспертов, здание подходит для размещения гостиницы уровня «четыре звезды». В «РГС-Недвижимости» свои планы относительно здания держат в секрете.
В этом году начнется строительство многофункционального комплекса на углу Невского проспекта и улицы Восстания. Известно, что в его состав войдет гостиница на 200 номеров. Строительство планируется завершить в 2008 году.
О своих планах на петербургский гостиничный рынок недавно заявила авиационная компания «Трансаэро». До 2009 года она планирует построить в Санкт-Петербурге две четырехзвездочные гостиницы. Предполагается, что гостиницы будут расположены недалеко от аэропорта «Пулково», однако точные адреса пока не называются. Интерес к строительству гостинично-конгрессного комплекса в Санкт-Петербурге проявила компания «Отель «Садко»», представляющая интересы компании «НК Русснефть».
Санкт-Петербургский Строительный еженедельник
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
