|
2006-02-07 11:24:52
ООО «Созидание» обещает завершить реконструкцию здания общежития, расположенного в Выборгском районе, под нежилые цели в феврале 2007 года. Старт проекту был дан еще в 1999 году. Половину инвестиционных обязательств компания выполнила, «закрыть» проект в полном объеме мешает откладывающийся переезд из здания районного травматологического пункта.
В апреле 1999 года было издано распоряжение губернатора города о предоставлении ООО «Созидание» двух общежитий для реконструкции. Первое расположено по адресу: улица Академика Константинова, 8, корп. 2 (Калининский район), второе – на проспекте Энгельса, 37. Реконструкция общежития (под жилую и нежилую функцию) в Калининском районе уже завершена, здание введено в эксплуатацию в марте 2002 года (его общая площадь составляет 8487 кв. метров). Сложнее оказалось инвестору с проектом в Выборгском районе. На реконструкцию отводилось 22 месяца, однако процесс затянулся на годы.
В соответствии с инвестиционными условиями компания должна была передать в собственность города квартиры общей площадью 2711 кв. метров в реконструированном общежитии на улице Академика Константинова (это условие выполнено) и построить объекты инженерной инфраструктуры в здании на проспекте Энгельса на сумму более 20 тыс. рублей в ценах 1984 года с уточнением по факту.
В конце октября 2005 года в ГУ «Управление инвестиций» обратился генеральный директор ООО «Созидание» г-н Иванов с просьбой передвинуть сроки завершения реконструкции общежития на проспекте Энгельса. Дело в том, что в здании находится травматологический пункт поликлиники N104 Выборгского района, а освободить помещения медики планируют не ранее I квартала 2006 года. Сегодня компания несет затраты по эксплуатации здания и финансовые потери в целом по инвестиционному проекту и, конечно, заинтересована в скорейшем его освобождении. Однако отдел здравоохранения администрации Выборгского района не спешит перевозить травматологический пункт, поскольку еще не завершена реконструкция здания по адресу: улица Курчатова, 5, корп. 3, лит. А, куда он должен переехать. Более того, начальник отдела здравоохранения г-н Барашков в письме г-ну Иванову в октябре 2005 года сообщил, что освобождение здания на Энгельса «планируется в течение двух месяцев после сдачи в эксплуатацию здания, расположенного по улице Курчатова».
Взаимодействие инвестора с городскими структурами осложнилось и тем обстоятельством, что КУГИ обратился в арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ООО «Созидание» о взыскании около 131 тыс. рублей задолженности по арендной плате и 28 тыс. пени за просрочку внесения платежей. Решением, принятым арбитражным судом в апреле 2005 года, исковые требования были удовлетворены в полном объеме. Однако у компании было свое видение ситуации, которым она поделилась с органом правосудия в кассационной жалобе.
В результате было установлено, что распоряжение городской администрации, разрешающее реконструкцию, предусматривает обязанность КУГИ совместно с территориальным управлением Выборгского района и Комитетом по здравоохранению решить вопрос о перебазировании травматологического пункта, расположенного в здании общежития. После окончания срока реконструкции КУГИ начал начислять арендную плату инвестору без применения понижающего коэффициента. Руководство же ООО «Созидание» считает, что компания выполнила все обязательства перед городом, в частности, расселила жильцов общежития. А перестала платить арендную плату по окончании срока действия договора аренды, поскольку не могла приступить к реконструкции здания из-за невыполнения КУГИ своих обязательств по его освобождению. В результате в августе 2005 года вышло постановление федерального арбитражного суда Северо-Западного округа, в соответствии с которым дело передано на новое рассмотрение.
На конец декабря, по справке Управления сопровождения объектов строительства, инвестор выполнил 60 процентов проектирования.
Санкт-Петербургский Строительный еженедельник
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
