|
2006-01-10 16:17:03
Скоро должны утвердить проект планировки территории квартала 7567 Пулковского шоссе Красноборской стороны Московского района.
Постановление городского правительства практически узаконит уже произошедшее распределение территории, в границах которой находились теплицы фирмы «Лето», между собственниками – крупными торговыми фирмами.
Площадь квартала, вытянутого вдоль Пулковского шоссе и ограниченного линией Октябрьской железной дороги, Дунайским проспектом и 5-м Предпортовым проездом, составляет 83 га (площадь в границах проектирования – 40 га). Подготовленный проект планировки (разработку градостроительной документации осуществило ЗАО «АРТ», проектная организация – ООО «ППФ «А.Лен») содержит чертежи красных линий и линий связи, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, а также границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства, улиц и проездов.
Согласно разрешительному письму КГА территорию Красноборской стороны планируется использовать в общественно-деловых целях, но так, чтобы сохранить мемориальный сад «Дубовая роща», посвященный защитникам блокадного города, и зеленые насаждения вдоль железной дороги. Центральную часть этой территории составляют земли бывшего тепличного комплекса ЗАО «Лето». Сегодня эту территорию поделили между собой (оформили право собственности) ООО «Каскад», ООО «Охта плюс», ООО «Фаэтон-Аэро», ООО «Метро Кэш энд Керри», ООО «Красноборское» и ООО «Дунайское» (общая площадь территории, находящейся в частной собственности, составляет около 39,5 га).
Северную часть квартала занимает ООО «Дунайское», компания планирует разместить здесь гипермаркеты OBI и O’Key. Южнее находится участок
ООО «Красноборское», на котором уже построен комплекс для торговли продуктами питания. Далее к югу простираются земли ООО «Охта Плюс», где уже возведен торговый комплекс строительных товаров «Стройбург». Центральную часть квартала занимает ООО «Фаэтон-Аэро». Участок предусмотрен для строительства АЗС, салона по продаже автомобилей и комплекса «Макдональдс». ООО «Метро Кэш энд Кэрри» на своей территории уже построило магазин «Метро». Южную часть квартала занимает ООО «Каскад», здесь компания собирается построить торговый комплекс ЗАО «Галс-Систем».
КГА расценивает территорию квартала как градостроительно значимую, поскольку она находится при въезде в город из аэропорта Пулково, а планировочная структура создавалась с учетом перспективной организации транспортного узла на пересечении Дунайского проспекта и Пулковского шоссе. В заключении Управления государственной вневедомственной экспертизы, выданном 8 декабря 2005 года, эксперты отметили, что сооружение светофорного поста на Пулковском шоссе нецелесообразно (приведет к пробкам). Поэтому рекомендуется организовать «развязку в разных уровнях в месте пересечения проезда N3 с Пулковским шоссе. В случае невозможности выполнения развязки левые повороты на Пулковское шоссе следует организовать вдоль проезда N2 с выходом на развязку в разных уровнях Пулковского шоссе и Дунайского проспекта».
Сейчас на территории квартала находятся уже построенные гипермаркеты, объекты коммунального назначения, индивидуальные гаражи-боксы, автостоянки. Всего на семи участках планируется возвести девять одно-двухэтажных торговых комплексов (высотой до 17 м) из металлических конструкций и сэндвич-панелей. Торговые комплексы будут иметь собственные автостоянки (общее количество парковочных мест – 5214).
Вся территория квартала подлежит благоустройству и озеленению. В частности, предусматривается «реконструкция ландшафтного оформления», а также реконструкция и ограждение сада «Дубовая роща». Сегодня сад находится на балансе УСПХ. Основой ансамбля являются четыре модульных садика прямоугольной формы. Площадь газонов составляет 14,8 га, здесь растут 511 деревьев (дубы, липы, ивы, клены, вязы), а также кустарники.
Санкт-Петербургский Строительный еженедельник
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
