|
2007-08-29 16:26:06
Ипотечный кризис в США может привести к обвалу цен на недвижимость. По мнению экспертов, за полгода американская недвижимость может подешеветь на 10%
Более того, агентство Standard & Poor's сообщило во вторник, что цены на жилую недвижимость упали во II квартале на 3,2% по сравнению с аналогичным периодом 2006 года.
На сегодняшний день на продажу выставлено максимальное за 16 лет число домов - по данным Национальной ассоциации риэлторов США на конец июля, на продажу было выставлено 4,59 млн. домов (на 5,1% больше, чем в июне). Такого предложения на вторичном рынке жилой недвижимости США не наблюдалось с октября 1991 года.
Между тем спрос падает: в июле покупки оказались минимальными за последние пять лет - 5,75 млн. домов в годовом исчислении (479 200 за месяц); это на 0,2% меньше, чем в июне, и на 9% меньше, чем в июле 2006 года. Медианная цена продажи (половина домов продана дороже нее, а половина - дешевле) составила $228 900, на 0,6% меньше, чем в июле 2006 года, когда цена достигла рекордного значения $230 200.
Экономист Global Insight Найджел Голт уверен, что в дальнейшем ситуация будет только ухудшаться, так как из-за кризиса банки резко ужесточили требования к заемщикам, и люди не смогут с такой же легкостью, как раньше, получать кредиты на покупку новых домов или рефинансирование старых кредитов, поэтому спрос сократится.
«Растущее число дефолтов по ипотечным кредитам приведет к выставлению на продажу все большего числа домов, что опустит цены еще ниже», - считает Голт.
"Время новостей"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
