Девелоперы вынуждены будут вести пропагандистскую работу с противниками нового строительства, которые научились останавливать работы, давя на городские власти.

Первым сигналом бизнес-сообществу стал отзыв разрешения на строительство у компании "Концепт груп", возводившей торговый комплекс на площади Мужества. Горожанам удалось убедить губернатора Валентину Матвиенко отобрать объект у компании, добросовестно собравшей всю разрешительную документацию. Теперь волна социального гнева угрожает "СК "РосСтрой" (жилой дом на Пулковской улице), "Фирме Ракурс", пытавшейся застроить территорию дендрария в Пушкине, и компании "Северный" (семиэтажный дом на Большом проспекте В. О.).

"Любой застройщик, узнав о подобной ситуации, легко может представить себя на месте главного участника событий, поскольку практически на каждой стройплощадке мы сталкиваемся с противодействием жителей, – говорит генеральный директор холдинга RBI Эдуард Тиктинский. – Во многом так происходит и потому, что противостояние как способ достижения своих целей используют различные политические партии и объединения".

В общественных слушаниях и митингах под лозунгами "Остановим строительство" активно участвуют члены демократических партий, не прошедших в федеральный и региональные парламенты, – СПС и "Яблоко". В их распоряжении есть специалисты, набившие руку в предвыборных баталиях. Противостоять этим людям PR-подразделения городских девелоперских компаний не готовы, поскольку работа с населением всегда считалась делом формальным. Застройщики рассчитывают, что идти на поводу у оппозиционеров и принимать популистские решения власти будут только в канун парламентских и президентских выборов, а потом все пойдет по-прежнему.

Два ключевых лоббиста строительного комплекса – "СоюзПетроСтрой" и ассоциация "Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада" – пытаются найти общий язык со Смольным, и время от времени им это удается. Так, ассоциация презентовала недавно новые стандарты проведения общественных слушаний, которые, по замыслу разработчиков, должны отсечь от участия в них людей, не живущих в непосредственной близости от стройплощадки (то есть нанятых митингующих). Вице-губернатор Александр Вахмистров заявил, что эти стандарты могут быть внесены в Законодательное собрание в качестве поправок к закону "О порядке проведения общественных слушаний".

С другой стороны, сами горожане становятся юридически более грамотными. Они готовы судиться не только со строителями, но и со Смольным. В Василеостровском районе жители собрали деньги на адвоката, чтобы оспорить процедуру проведения общественных слушаний по Генеральному плану.

"Теперь жители не плачутся и не пишут письма с просьбами о помощи, а смотрят в Жилищный кодекс, нанимают адвокатов. Люди стали внимательнее читать постановления и после выхода нового сразу же бросаются в интернет, изучают информацию, обмануть их уже непросто", – рассказывает директор центра экспертиз "ЭКОМ" Александр Карпов.