|
2007-07-03 12:36:37
Регулирующие органы США выпустили новую расширенную инструкцию, предназначенную для улучшения ситуации в сфере ипотечного кредитования заемщиков с высоким уровнем риска, пишет газета "Уолл-стрит джорнэл".
Введение дополнительных инструкций было позитивно воспринято защитниками интересов потребителей, которые давно призывали к ужесточению правил кредитования в этой сфере, хотя некоторые представители банковского сектора говорят о том, что такие изменения могут затруднить доступ многих заемщиков к кредитам.
Новые правила вводятся в связи с тем, что число неплатежей по ипотечным кредитам рискованным заемщикам в США в конце 2006 года и в текущем году стало рекордным.
Многие домовладельцы не были готовы к стабилизации и даже некоторому снижению цен на жилье, а также к увеличению ежемесячных платежей по ипотечным кредитам. Эти проблемы привели к тому, что ряд компаний, предоставлявших кредиты, был вынужден выйти из бизнеса. Множество фирм с Уолл-стрит, являющихся держателями облигаций, обеспеченных ипотечными кредитами, теперь терпит значительные убытки.
Новые инструкции требуют от 8 тыс. кредитных компаний, деятельность которых регулируется федеральными органами, принимать решение о выдаче ипотечного кредита, основываясь на возможностях заемщика производить выплаты с учетом того, что уровень ставки будет повышен. Примерно 75% ипотечных кредитов с высоким уровнем риска, выданных в прошлом году, предусматривали низкую "завлекающую" процентную ставку в первые два-три года, а затем более высокую плавающую ставку.
Новые инструкции предполагают также, что банки должны будут собирать больше свидетельств того, что заемщик имеет возможности для погашения кредита.
Кроме того, банки должны будут предоставлять заемщику возможность рефинансирования ипотечного кредита с плавающей ставкой, по крайней мере, за 60 дней до того, как размер ставки должен будет быть увеличен, без применения штрафных санкций.
Среди экспертов пока нет единого мнения о том, как эти изменения отразятся на объеме выпуска ипотечных облигаций с высоким уровнем риска. В то же время некоторые из новых пунктов уже применяются банковским сектором.
По мнению вице-президента по государственным экономическим связям Mortgage Bankers Association Курта Пфотенхауэра, новые правила являются слишком строгими и приведут к тому, что банки будут отказывать в предоставлении кредита многим потенциальным заемщикам.
В то же время некоторые кредитные организации, включая Washington Mutual Inc. и HSBC Finance Corp., являющуюся подразделением британского банка HSBC Plc, заявили, что будут соблюдать новые правила.
Информационное агентство "Интерфакс"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
