|
2001-12-04 00:00:00
Сегодня, 4 декабря, состоится первое заседание недавно созданной рабочей группы из чиновников городской администрации, которой предстоит в кратчайшие сроки решить проблему городского недостроя.
Руководители городских комитетов еще весной 2001 года заявляли о том, что к 2003 году городские власти намерены избавиться от многолетних брошенных объектов соцкультбыта, начатых строиться в конце 80-х - начале 90-х годов. На днях вышло распоряжение, согласно которому решаться проблема будет в авральном порядке.
Согласно Распоряжению администрации Петербурга номер 1221-ра от 23. 11. 01, группу, в которую вошли 13 чиновников из различных комитетов городской администрации, возглавил первый заместитель председателя Комитета по управлению городским имуществом (КУГИ) Виктор Володькин.
Чиновникам поручено в кратчайшие сроки подготовить список всего городского недостроя. КУГИ до 1 января 2002 года необходимо определить имущественно-правовой статус всей городской "незавершенки", направить в Министерство имущественных отношений РФ предложения по дальнейшему использованию недостроенных объектов, находящихся в собственности Российской Федерации.
Согласно Распоряжению ?1221-ра, территориальным управлениям административных районов города предстоит до середины декабря 2001 года подготовить предложения по размещению в недостроенных объектах, подлежащих реконструкции, социальных организаций и служб (предложения должны содержать указание источников финансирования завершения строительства).
Комитету по строительству в столь же авральные сроки (до середины декабря) поручено подготовить распоряжения об
изъятии недостроя у нерадивых арендаторов.
Виктор Володькин, по-видимому, пока не очень четко представляет себе, как он будет выполнять столь масштабную работу в столь короткие сроки: от комментариев он отказался.
Общая площадь недостроя в городе составляет сотни тысяч квадратных метров.
Как сообщили в секторе строительства Территориального управления Приморского административного района#, только на подведомственной им территории насчитывается около полутора десятков недостроенных блочных "коробок", каждая площадью 1600-1800 м2. Примерно такое же положение и в других районах города.
Основной проблемой, связанной с "незавершенкой", является то, что она "висит" на балансе у различных ГУ и ГУП, которые отдавать ее не спешат.
Нередко случается, что городу просто не найти инвестора, который 10 лет назад начал строить объект, а потом по какой-то причине с него ушел. Часто бывает, что юридическое лицо, имеющее права на недостроенный объект, просто перестало существовать. Как быть с таким "зависшим" объектом, в администрации города тоже не знают.
И даже если собственника на недострой город все же находит, просто так, без желания владельца, недостроенную "коробку" у него отобрать нельзя. Если частная фирма приобретала недострой у города, он мог заложить в инвестиционных условиях сроки реконструкции, и тогда имеет право предъявлять претензии, но если "незавершенка" передавалась компании без сроков реконструкции объекта или оформлялась договором купли-продажи у другой фирмы, то тут город ничего поделать не может.
Эксперты полагают, что существует лишь два пути завершения недостроя: бюджетное финансирование и привлечение инвесторов. И в федеральном, и в местном бюджетах на 2002 год средства на эти цели предусмотрены значительные.
По различным федеральным министерствам и ведомствам на достройку федеральной "незавершенки" в Петербурге из бюджета страны в 2002 году будет выделено 1,6 млрд рублей.
Что касается средств инвесторов, то их с каждым годом все меньше. Специалисты отмечают, что восстановление недостроенных объектов - дорогое удовольствие, чаще дешевле построить новое. Особенно это касается тех сооружений, что находятся в замороженном состоянии на протяжении 10-15 лет. С каждым годом зданий, имеющих отрицательную стоимость (то
есть тех, которые нужно сносить), становится все больше.
Валерий Грибанов
Жасмен Вилян
Газета "Деловой Петербург"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
