|
2008-05-26 11:46:29
Через 3-4 года ипотека в России войдет в режим насыщения, так как большинство ипотечных банковских продуктов рассчитано на тех, у кого есть собственные средства в размере 30% от стоимости покупаемого жилья. А таких в России всего 10%. Об этом заявил на III Ипотечном форуме в Петербурге депутат Госдумы Иван Грачев, сообщает «Вестник-Дом».
Таким образом, наблюдающееся с 2008 года в столицах страны сокращение темпов роста ипотеки будет долговременной тенденцией, считает депутат Грачев — один из авторов проекта закона о стройсберкассах.
Он также отметил, что за последние 4 года доступность жилья значительно снизилась, а разница доходов богатых и бедных увеличилась. Учитывая, что пока не предвидится никаких радикальных налоговых реформ, и предпосылок к резкому росту доходов населения нет, существенных изменений в таком положении дел в ближайшие 5 лет не произойдет. Значит, нужны радикальные меры, резко расширяющие круг участников различных ипотечных, квазиипотечных, накопительных схем. Это может быть субсидирование 30% первоначального взноса по ипотеке государством — но, по мнению депутата, это вряд ли возможно даже при нынешних размерах бюджета. Другая альтернатива — внедрение «длинных» и устойчивых накопительных схем, которыми являются стройсберкассы.
Грачев уверен, что без использования этой схемы после исчерпания людского «ресурса», имеющего средства, чтобы взять ипотеку, и банки, и граждане, желающие купить жилье, зайдут в тупик. Ситуация усугубляется тем, что для рефинансирования тех объемов ипотечных кредитов, которые есть в российских банках, нужно привлекать в них ежегодно $100 млрд «длинных» и низкопроцентных иностранных средств, а кризис на западных фондовых рынках не позволяет их получить. «Стране все равно придется выстраивать внутреннюю, замкнутую на себя систему кредитования и накопления средств», — подчеркнул в заключение законодатель.
Информационное агентство "Росбалт"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
