|
2008-06-03 16:25:06
МОСКВА, 3 июн - РИА Новости. <Желдорипотека> (девелоперская <дочка> ОАО <Российские железные дороги>) намерена инвестировать 225 миллионов долларов в строительство сети привокзальных гостиниц уровня три звезды, пишет во вторник газета <Коммерсант>.
<Желдорипотека> разработала проект создания сети привокзальных гостиниц уровня три звезды по 150-200 номеров каждая, сообщил изданию гендиректор компании Виталий Вотолевский. По его словам, первые отели появятся в Сочи, Самаре, Челябинске, Екатеринбурге, Сургуте, Астрахани, Ярославле и еще в четырех городах, где уже подобраны земельные участки.
К концу 2010 года общий номерной фонд сети может достичь 1,5 тысячи номеров. Управлять отелями будет международный оператор, с которым уже ведутся переговоры, добавил Вотолевский.
В пресс-службе РЖД <Коммерсанту> не смогли оперативно прокомментировать гостиничный проект. Однако, как пишет издание, ранее РЖД передали <Желдорипотеке> функции управляющей компании для развития своих непрофильных активов, в том числе и для создания сети привокзальных гостиниц.
Замдиректора департамента гостиничного направления CB Richard Ellis/Noble Gibbons Станислав Ивашкевич подсчитал, что объем инвестиций в этот проект без учета стоимости земли достигнет 225 миллионов долларов из расчета 150 тысяч долларов за номер.
Как добавил Вотолевский, гостиничная программа согласована с РЖД, однако финансировать ее реализацию ОАО не будет. По его словам, РЖД только предоставит земли для строительства гостиниц, хотя будут использованы и площадки третьих лиц.
По мнению одного из петербургских отельеров, слова которого приводит газета, к управлению строительством привокзальных гостиниц привлечена компания <Региональные гостиничные сети> (РГС). По информации источника, РГС создана инвестфондом Venture Investments & Yield Management (VIYM), финансовым директором которого является Андрей Якунин, сын президента РЖД Владимира Якунина. РГС и VIYM реализуют совместные проекты по реконструкции двух исторических зданий в Петербурге - Никольских рядов и дворца князей Лобановых-Ростовских, где появятся отели, сообщил собеседник <Коммерсанта>.
ЗАО <Желдорипотека> создано РЖД в 2001 году для строительства жилья для железнодорожников. 100% минус одна акция закреплено в собственности АНО <Желдорреформа>. ЗАО реализует 70 проектов общей стоимостью около 30 миллиардов рублей. В 2007 году стоимость активов ЗАО, по собственным оценкам, составляла 21 миллиард рублей, выручка - 4,067 миллиарда рублей.
Запуск привокзальных гостиниц вписывается в концепцию РЖД по развитию принадлежащих монополии вокзалов. Только в Москве монополия планирует перепрофилировать грузовые дворы Рижского, Киевского, Ярославского вокзалов, всего около 92,5 гектара, где, по оценкам экспертов, можно возвести около 2,8 миллиона квадратных метров. В Петербурге та же <Желдорипотека> осваивает 55 гектаров Варшавского транспортного узла.
Развитие гостиничной сети - первый крупный проект <Желдорипотеки> в сегменте коммерческой недвижимости. До этого компания в основном занималась строительством жилья: с 2004 по 2007 год помимо строительства квартир в рамках ипотечной программы РЖД <Желдорипотека> реализовала на открытом рынке почти 700 тысяч квадратных метров жилья.
Как отмечают эксперты <Коммерсанта>, если <Желдорипотека> исполнит планы, она станет третьим крупным отельером в России, уступив Azimut Hotels Company Александра Клячина (чей фонд превышает 3 тысяч номеров) и Heliopark Сергея Гусакова (более 2 тысяч номеров).
Российское информационное агентство <Новости>
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
