|
2008-08-10 03:14:44
Российские банки в 1-м полугодии 2008г. выдали ипотечных кредитов на сумму 825 млрд рублей. В начале 2008г. эта цифра составляла 579,32 млрд рублей. Такие данные содержится в исследовании Банка России, который опубликовал статистику по ипотечному кредитованию за январь-июнь текущего года. По мнению аналитиков, данные за полгода говорят о том, что ипотечный портфель замедлил свой рост, передает БКС.
Согласно данным ЦБ, доля ипотечных кредитов в объеме банковских активов выросла до 3,58% по сравнению с 3,04% в конце 2007 года.
Выросли сроки ипотечного кредитования: если средний срок в 2007г. составлял 199 месяцев по кредитам в рублях и 189 месяцев — в валюте, то в первом квартале 2008 года — 212 и 200 месяцев соответственно. Средняя ставка в рублях варьируется от 7,9% до 36%, в валюте — от 6,9% до 15%.
Объемы досрочных погашений за 2007г. достигли 167,7 млрд рублей, что в 2,5 раза больше, чем в 2006г. Из них 114 млрд рублей были перепроданы банками, а 53 млрд рублей погасили заемщики.
Из всего объема ипотечных кредитов 79% было выдано в рублях и всего 21% – в валюте.
«Опубликованные данные свидетельствуют о замедлении роста ипотечного портфеля, - утверждает Кирилл Тремасов, директор аналитического департамента Банка Москвы. – Если в прошлом году квартальные темпы роста составляли 25-30 %, то в 2008 г. этот показатель снизился до 15-17 %. При сохранении таких темпов во 2-м полугодии рост ипотечного портфеля по итогам года составит 70-75 % (в 2007 г. этот показатель равнялся 161 %); в абсолютном выражении объем ипотечного портфеля наверняка превысит 1 трлн руб».
По прогнозам эксперта, доля ипотеки в банковских активах на конец года составит не менее 3.7-3.9 %, доля в ВВП достигнет 2.3-2.4 %. «Объективно цифры являются крайне низкими и показывают огромный потенциал данного рынка», - полагает аналитик.
К.Тремасов отмечает, что во 2-м квартале наметилось некоторое повышение ставок по ипотеке – так, средняя стоимость кредита в рублях увеличилась с 12.4 % до 12.5 %. По мнению эксперта, повышение общего уровня процентных ставок в экономике, наблюдаемое в последние месяцы, наверняка приведет к дальнейшему удорожанию ипотеки, что может негативно сказаться на темпах роста.
«На фоне мирового кредитного кризиса многие средние банки свернули ипотечные программы, и сейчас активно наращивают ипотечный портфель лишь крупные банки, сохранившие доступ к относительно дешевым и длинным иностранным деньгам. Мы считаем, что при разумном подходе к управлению процентными рисками развитие данного бизнеса может быть выгодным для банков-лидеров и позитивно сказаться на их стоимости», - резюмирует эксперт.
ABNews.ru
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
