|
2008-12-10 09:07:40
По прогнозам экспертов, цены и спрос на жилую недвижимость в Ленобласти в условиях кризиса будут снижаться.
«Жители Петербурга не едут работать за пределы сорокакилометровой зоны от города. При этом , промышленные предприятия региона нуждаются в притоке специалистов. Проблему осложняет отсутствие механизма привлечения новых жителей, в частности, бывших военных и переселенцев из северных районов, в областные города», - отметил замглавы администрации города Волхов Сергей Кравцов.
'В Волхове квартиры в блочных домах с отделкой продаются на первичном рынке по цене 35 тыс. рублей за кв. метр. Это почти в 2,5 раза дешевле, чем жилье аналогичного класса в Петербурге, однако и такая разница не стимулирует массовой миграции из города в область. Строители, со своей стороны, тоже не торопятся реализовывать новые проекты даже на выделенных и обеспеченных инфраструктурой участках', - продолжает С.Кравцов.
По мнению замдиректора агентства недвижимости «Бекар» Николая Лаврова, 'теоретически для постоянного проживания можно рассматривать максимум тридцатикилометровую зону вокруг города, и то, лишь тем, кто работает на окраине города. Все остальные будут вынуждены каждый день тратить по 2-2,5 часа на дорогу в один конец – слишком много, чтобы переселение за город стало для петербуржцев массовым явлением'.
По словам эксперта, в ближайшее время цены на жилье в регионе должны снизиться еще больше, при этом спрос вряд-ли будет расти. 'К росту спроса на квартиры в Ленобласти традиционно приводил рост цен на городскую недвижимость. Соответственно, снижение цен в городе обернется и падением спроса в области', - считает Н.Лавров
Эксперт отметил, что в настоящее время сохраняется спрос на квартиры в ближайшем пригороде, в пределах 15-километровой зоны, 'где, с одной стороны, цены несравнимы с Петербургом, а с другой, формально, эти территории уже являются областью'. Ситуация со спросом на квартиры в дальних пригородах сейчас 'плохая, а в ближайшее время будет еще хуже'. 'Если в городе есть и собственные возможности для развития, и федеральные инвестиции, то в областных городах все значительно скромнее. В условиях текущего дефицита денег это различие только обострится', - прогнозирует Н.Лавров.
ABNews.ru
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
