|
2008-12-17 10:06:02
Изменения в федеральный закон 'Об ипотеке (залоге недвижимости)' и отдельные законодательные акты РФ', направленные на совершенствование процедуры передачи крупных 'пулов' закладных, одобрил Совет Федерации на 236-м заседании 17 декабря. Как сообщает корреспондент ИА REGNUM, закон вводит институт депозитарного учета прав на закладные. Депозитарный учет предполагает, что операции с ними фиксируются депозитарием, в том числе, с использованием специальных технических средств.
Действующий индивидуальный порядок передачи - нанесение передаточной надписи и физическое перемещение закладных от одного владельца к другому. Этот порядок препятствует продаже крупных 'пулов', формирование которых является необходимым условием для выпуска облигаций, обеспеченных ипотечным покрытием.
Одобренным сенаторами законом предусматривается, что залогодатель при составлении закладной указывает в ней, что права на такую закладную подлежат постоянному (обязательному) учету в депозитарии. Если закладная уже выдана и находится в обращении, тогда её владелец вправе сделать на ней специальную передаточную надпись, согласно которой закладная для учета прав на нее передается депозитарию.
Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с того момента как в регистрационный орган поступило заявление владельца закладной, совместное заявление залогодателя и залогодержателя, заявление залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку ее владельца об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решение арбитражного или третейского суда о прекращении ипотеки.
ИА REGNUM
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
