|
2009-04-13 21:09:30
По данным Уральской палаты недвижимости, с конца 2008 года ежемесячное предложение квартир составляет 9-10 тысяч, но спрос сейчас составляет 6-7% от этого объема. Несмотря на отсутствие покупателей, продавцы все еще не готовы идти на демпинг, пишут 'Ведомости': средняя цена 1 квадратного метра в новостройках уменьшилась с 55 240 до 52 969 рублей, на вторичном рынке - с 62 199 до 58 210 рублей.
'Сейчас целесообразнее не продавать, а выждать год-полтора, когда активизируется спрос', - объяснил неуступчивость застройщиков директор 'Стин веста' Валентин Устюжанин. Цены уже достигли минимума, считает гендиректор УК 'ЛСР Урал' Андрей Бибиков: 'При себестоимости в 40 тысяч рублей за кв. м мы продаем за 43-60 тысяч'.
Зато демпинговать приходится подрядчикам, с которыми девелоперы начали массово расплачиваться квартирами. Союз предприятий стройиндустрии области даже запустил в феврале бартерный сервис на своем портале. Сейчас покупатели финансируют 25% стройки (против 82% в 2008 году), зато поставщики - уже 30% (вместо 3%). Чтобы в короткие сроки перевести квартиры в деньги, подрядчики вынуждены давать конечным покупателям скидку в среднем в 10%.
Вторым по популярности способом привлечения денег является госзаказ. Так, 'ЛСР-Урал' одним из первых в Екатеринбурге продал 220 квартир военным по 43 000 рублей за 1 кв. м, хотя установленная государством цена выкупа для Свердловской области составляет 33 600 рублей.
Исходя из этой цены, объекты для расселения жителей из ветхих и аварийных домов начал отбирать и Фонд содействия реформированию ЖКХ. По первой заявке области выделено 2,85 млрд рублей, а в начале февраля добавили еще 1,8 млрд рублей.
newsru.com Недвижимость
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
