|
2001-12-25 00:00:00
Площадь широко разрекламированного жилого комплекса "Триумф-палас" будет меньше, чем изначально планировал застройщик - компания "Дон-строй". Кроме того, должен быть пересмотрен и архитектурный облик проекта. Такое решение принял вчера, 24 декабря, общественный градостроительный совет при мэре Москвы. По словам Юрия Лужкова, в нынешнем виде проект напоминает "то ли элеватор, то ли колокольню, но отнюдь не жилой дом".
"Триумф-палас" в районе Чапаевского парка (м. "Сокол") был задуман как элитный жилой комплекс с автономной бытовой инфраструктурой для обслуживания жильцов. Первоначально планировалось, что общая площадь здания должна составить 220 000 кв. м, максимальная высота комплекса - 238,5 м (47 этажей). Проект предполагал сооружение в нем 800 квартир величиной от двух до шести комнат. В здании планируется разместить кабинеты врачей, магазин, ресторан, кафе-бары, бильярдные, обменный пункт валюты, отделение связи и др. Для самых богатых клиентов предусмотрены пентхаусы с индивидуальными лифтами прямо в квартиру из личных гаражей.
Рассмотрение проекта "Триумф-паласа" затянулось надолго даже по неторопливым московским меркам. Формальная причина - активное противодействие жителей района, собравших 1200 подписей против строительства. Горожане считают, что стройка создает угрозу Чапаевскому парку, а также опасаются, не будет ли затронуто существовавшее ранее в этом районе кладбище (по непроверенным данным, холерное). Кроме того, высота здания вызвала у жильцов опасение, что соседние дома окажутся затенены.
По словам депутата Московской городской думы Галины Хованской, поддерживавшей жителей в борьбе со строительством, возведение комплекса непосильно увеличит нагрузку на парк. Именно на его территорию придутся работы по прокладке новых и ремонту старых инженерно-технических коммуникаций. Также должно быть вырублено и пересажено 308 деревьев. Кроме того, указала Хованская, к месту, где расположится "Триумф-палас", ведут только две улицы, пропускная способность котор#ых не выдержит дополнительной нагрузки. А жильцы в доме со средней стоимостью квартир в $1500 за кв. м обязательно будут иметь автотранспорт.
Депутата возмущает также, что застройщик ведет работы, не дожидаясь окончательного согласования проекта (в "Дон-строе" эту информацию отрицают). Например, сейчас возведено уже шесть этажей, а проект, судя по последним событиям, еще только будет дорабатываться.
Судьба "Триумф-паласа" решалась несколько месяцев. Московские чиновники говорили то о приостановлении проекта, то о его продолжении. Точку в этом споре поставил вчера, 24 декабря, Лужков. На градостроительном совете он заявил, что площадь сооружения должна составлять не более 125 000 кв. м. Правда, в данном случае речь идет не об общей, а только о жилой площади. Также мэр сказал, что необходимо уменьшить и этажность здания, однако конкретной цифры на заседании совета названо не было.
Мэр заявил, что в ближайшее время будет подготовлен проект постановления городского правительства, в котором будет предусмотрен ряд условий при строительстве комплекса. "Дон-строй" должен будет обеспечить полное благоустройство Чапаевского парка, создать необходимые условия для подъезда транспорта, обеспечить доступ жителей близлежащих домов в учреждения социальной сферы, которые предусмотрены в доме.
В пресс-службе "Дон-строя" заявление Лужкова отыграли в свою пользу. По словам руководителя службы по связям с общественностью компании Миланы Зотовой, на самом деле объем строительства фактически не уменьшился. Просто на рассмотрение совета было представлено пять или шесть вариантов, из которых выбрали один, и в него были внесены изменения, подсказанные отцами города. Что же касается высоты будущего здания, то пока остается открытым вопрос о его верхушке - будет ли венчать ее вертолетная площадка, задуманная застройщиком, или традиционный для московской высотной архитектуры шпиль. А от этого будет зависеть общая высота. В целом, как отметила Милана Зотова, у компании праздничное настроени#е, потому что наконец-то проект фактически утвержден. Что касается доработки, то она займет примерно одну-две недели.
Сергей Жарков
"Ведомости"
АСН-инфо - Все о строительстве и недвижимости в России
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
