|
2009-05-12 17:59:08
Средняя цена предложения 1 кв. м жилья на вторичном рынке Новосибирска в апреле 2009 г. составила 51,7 тыс. рублей, что на 3,6% меньше, чем в предыдущем месяце. Понижение цен составило 1.924 рубля, ошибка среднего (0,39% или 201 рубль). Как 12 мая передает корреспондент Новости REGNUM, таковы данные мониторинга компании RID Analytics, которая занимается исследованием рынка недвижимости и строительства.
Темпы падения цен остались практически на прежнем уровне - 3,6% в апреле 2009 г. против - 3,7% в марте 2009 г. Общее снижение цен по отношению к декабрю 2008 г. составило 13% (а к августу 2008 г., когда цены были наиболее высокими, снижение составило 18%).
Самые высокие средние цены в Железнодорожном и Центральном районах, они составляют 67.501 и 67.193 руб. за кв. м соответственно. Самые низкие - в Первомайском (40.406 руб. за кв. м) и Кировском (44.195 руб. за кв. м). Разница между максимальной и минимальной средней ценой по районам составляет 27.095 рублей, что на 6,2% меньше, чем в марте 2009 г. (28.876 рублей).
Во всех районах города наблюдается снижение средних удельных цен по сравнению с предыдущим периодом. Прирост цен на вторичном рынке жилья по отношению к предыдущему месяцу составил от -1,5 до -4,2%. Наибольшие темпы снижения цен в Центральном (-4,2%), Дзержинском (-3,8%), Калининском (-3,7%), Ленинском и Кировском (по -3,5%) районах.
Средняя арендная плата в апреле составила 14.565 рублей, что на 6% меньше, чем в предыдущем месяце. Самая высокая средняя арендная плата за квартиру в Железнодорожном (23.241 рубль) районах, самая низкая - в Кировском (9.916 рублей) и Первомайском (10.500 рублей) районах.
Техника из России 'ни на что не годится'? Чавес защитил…
Величина средней арендной платы неуклонно снижается с декабря 2008 г. на 2-12% в месяц. При этом, есть прямая зависимость величины снижения арендной платы от числа комнат: за год (к апрелю 2008 г.) арендная плата по комнатам выросла на 4%, по остальным типам квартир произошло снижение: по однокомнатным квартирам - на 9%, по двухкомнатным - на 10%, по трехкомнатным - на 20%, по четырехкомнатным - на 34%.
По районам динамика разнонаправленная: на фоне общего снижения ставок аренды, в Советском и Первомайском районах средние ставки растут (из-за низкого объема предложения). Наиболее существенное снижение ставок за год (к апрелю 2008 г.) было отмечено в Заельцовском районе (-26%), а также Калининском (-19%) и Кировском (-18%).
ИА REGNUM
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
