|
2009-08-20 00:03:25
Застройщики и риелторы ожидают в сентябре – октябре увеличение покупательской активности на рынке жилой недвижимости. Такое мнение высказали участники «круглого стола» «Осенние прогнозы рынка жилья», передает корреспондент «БалтИнфо».
По мнению застройщиков, на данный момент рынок жилой недвижимости в Санкт-Петербурге стабилизировался. Цены на недвижимость достигли дна, считает директор по развитию ООО «МИР недвижимости» Андрей Вересов. Осенью, по его мнению, можно ожидать сезонный рост продаж на 20-30%. Уже сейчас, по данным одного из агентств недвижимости, количество заявок на поиск квартир только по вторичному рынку выросло на 20-25%. Постепенно вырастет спрос и на жилье комфорт-класса, в котором еще в октябре 2008 года сложился «катастрофический» спрос.
В то же время, отметил Вересов, в зависимости от экономической ситуации можно предполагать разные сценарии развития рынка недвижимости. Оптимистичный (рост продаж, активизация строительства) будет реализован, если государство увеличит кредитование строительного сектора, снизит ставки и субсидирует проценты по ипотеке.
«Если это произойдет, то уже в сентябре – октябре активность потребителей вырастет, компании будут браться за новые проекты», - предполагает Вересов.
В пессимистичном же сценарии главным фактором развития ситуации станет вторая волна кризиса, вызванная ростом объема «плохих долгов» банков. Если у банков возникнут проблемы, отметил Вересов, это подорвет доверие к ним со стороны вкладчиков, возникнут еще большие проблемы с кредитованием и ряд строительных компаний, которые ведут небольшое количество проектов, окажутся на грани банкротства.
Впрочем, отмечает директор управления маркетинговых исследований холдинга RBI Вера Сережина, на предполагаемый осенью 2009-го «кризис» потенциальные покупатели квартир в Петербурге смотрят философски: не боятся, но выжидают и не торопятся реализовывать планы.
«Это свидетельствует о том, что отложенный спрос на жилье растет», - заключила Сережина.
Балтийское информационное агенство
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
