|
2009-10-28 19:36:03
МОСКВА, 28 окт - РИА Новости. Самая дорогая комната в коммуналке в центре Москвы стоит больше, чем три однокомнатные квартиры на окраине столицы, рассказал РИА Новости в среду руководитель отделения 'Октябрьское поле' компании 'Инком-Недвижимость' Михаил Раздольский.
По его словам, самая дорогая на сегодняшний день столичная коммуналка расположена в доме в районе Кузнецкого моста, а ее приобретение обойдется покупателю в 11 миллионов рублей.
'Между тем, по данным нашего аналитического центра, стоимость самой дешевой однушки в пределах МКАД сейчас составляет 3 миллиона рублей. По крайней мере, за такие деньги можно купить однокомнатную квартиру общей площадью 18 квадратных метров с кухней в 3 квадратных метра в кирпичной пятиэтажке в районе Перово', - отмечает Раздольский.
Таким образом, делает вывод собеседник агентства, вырученных от продажи самой дорогой коммуналки в Москве денег хватит на три однокомнатные квартиры и еще 'останется на приобретение 'Мерседеса'.
Игра в олигарха
При этом, как подчеркивает Раздольский, в комнате в коммуналке, выставленной на продажу за 11 миллионов рублей, нет ничего особенного.
'Основное преимущество подобных комнат - расположение в престижных центральных районах Москвы', - поясняет он.
По мнению главы отделения 'Октябрьское поле' 'Инком-Недвижимости', покупка коммуналки в центре столицы для тех, кто решается на нее, в первую очередь является 'вопросом престижа'.
'Приобретение настолько дорогих коммунальных комнат может быть интересно состоятельным людям из других городов и стран СНГ, для которых приобрести жилье в центре столицы - показатель их благосостояния. В качестве аналогии можно привести русских 'богачей', стремящихся обзавестись недвижимостью в Лондоне, - ситуации очень похожи', - предполагает он.
Экономическая прописка
В то же время, указывает директор по маркетингу агентства недвижимости DOKI Ольга Исламова, как правило, коммуналки даже в центре Москвы все же не так дороги.
'Сейчас в ЦАО выставлено на продажу в октябре порядка 48 комнат. Их стоимость варьируется от 2,5 миллиона рублей до 6 миллионов рублей в зависимости от площади и расположения', - поясняет она.
Минимальная же стоимость комнаты в коммуналке в городе, по данным Исламовой, составляет 800 тысяч рублей.
Как уточняет представительница DOKI, сегодня покупка комнат в столичных коммунальных квартирах очень популярна среди приезжих и среди молодых москвичей, еще не заработавших на собственную квартиру.
'В июле мы отмечали тенденцию, когда комнаты стали приобретать москвичи в качестве подарка на совершеннолетие своим детям', - констатирует она, отмечая, что особенно значительный всплеск продаж московских коммуналок произошел в первом полугодии этого года, когда число сделок с такими объектами выросло на 48%.
'Это самый минимальный входной билет на рынок недвижимость, поэтому комнаты в коммуналках есть и остаются востребованным объектом на рынке', - объясняет популярность комнат генеральный директор 'МИЭЛЬ-Брокеридж' Алексей Шленов.
А пресс-секретарь агентства недвижимости МИАН Валерий Прокопьев в свою очередь добавляет, что в кризисное время на рынке жилья столицы увеличился не только объем спроса на коммуналки, но и объем предложения.
'Сегодня доля комнат в общем объеме предложения вторичного жилья составляет чуть более 5%, или 1,3 тысячи штук. Можно говорить о ее увеличении, по сравнению с докризисным периодом, когда число коммуналок в продаже достигало 1,2 тысячи объектов, почти на 10%, и это притом, что общий объем предложения квартир на вторичном рынке сократился на 5,5%', - заключает он.
Российское информационное агентство «Новости»
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
