|
2009-11-17 21:56:37
В 2010 году может быть принят закон, который сократит срок взыскания через суд у несостоятельных заемщиков квартир и домов, приобретенных по ипотеке. Эта и другие меры по развитию ипотечного кредитования в России до 2011 года разработаны Минрегионом совместно с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), сообщает 'РБК daily'.
К началу 2010 года должен быть подготовлен проект закона, который сократит сроки регистрации ипотеки, а также сроки судебного и исполнительного производства по ипотечным квартирам. А к сентябрю должны быть готовы поправки в закон 'Об ипотечных ценных бумагах': они вводят систему страхования ипотечных кредитов и защиту прав инвесторов в ипотечные бумаги.
Как пояснил зампред правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов, сокращение сроков регистрации ипотеки обсуждалось давно: принятие такого решения позволит увеличить скорость оборотов объектов недвижимости на рынке и скорость прохождения их через Росрегистрацию. 'Одно дело, когда сделка регистрируется в течение месяца, а другое - за две недели или даже пять дней, - рассуждает Игорь Жигунов. - Но для этого необходимо оснастить службы регистрации сделок с недвижимостью современным программным обеспечением, ведь сейчас в большинстве регионов эта работа ведется вручную'.
По оценке Жигунова, сокращение сроков судебного и исполнительного производства по ипотеке - хорошая новость для банков-кредиторов, потенциальных покупателей 'изъятого' жилья, а также для держателей ипотечных ценных бумаг. 'Сейчас такого рода дела в суде могут рассматриваться и год, и два, из-за чего сама процедура по взысканию залога становится туманной и призрачной', - полагает Игорь Жигунов. Да и заемщики три раза подумают, прежде чем судиться с банком.
Член правления 'Сведбанка' Алексей Аксенов уверен, что максимальный срок судебного и исполнительного производства при обращении взыскания на предмет залога должен составлять не более полугода. 'Надо максимально упрощать законодательство, чтобы не болтались в подвешенном состоянии квартиры должников у банков, - подчеркнул Алексей Аксенов. - Соответственно, это позволит сделать чуть более популярными и ипотечные облигации по секьюритизированным кредитам'.
'Меры по сокращению сроков судебной процедуры и исполнительного производства обсуждаются в рамках рабочей группы при МЭР и на комитете по стратегическому развитию в нашем агентстве, но о конкретных решениях говорить преждевременно', - пояснила 'РБК daily' директор юридического департамента АИЖК Анна Волкова. При этом она отметила, что сейчас установлен пятидневный срок регистрации ипотеки, который агентство предлагало еще год назад: 'Технологической возможности еще сокращать этот срок пока нет'.
newsru.com Недвижимость
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
