|
2001-11-29 00:00:00
Как известно, в результате долгих обсуждений застекольщики решили продать квартиру, которая полагается победителям. Они рассудили, что оптимальная формула раздела прибыли будет такая: по $500 первым двоим, покинувшим застеколье, по $1000 следующим двоим, а самые стойкие поделят полученную от продажи квартиры прибыль поровну.
Однако с этой формулой не был согласен один из застекольщиков ? Анатолий. Он намеревался жить в выигранной квартире со своей девушкой. Анатолий вполне мог рассчитывать на жилищное счастье, поскольку зрителями был признан самым популярным из парней. Но популярность его в коллективе застекольщиков была явно низка ? во многом из-за несогласия с общим мнением насчет квартиры. Так что, как только участникам проекта дали право самим решить, кого выгнать, они не преминули воспользоваться этим правом, чтобы выгнать Анатолия.
Таким образом, доход Анатолия от продажи квартиры составит всего лишь $500. И то если к финишу остальные застекольщики не переменят своего решения. А это вполне может случиться: Макс и Марго уже обсуждали идею женитьбы. Ее подсказал им заходивший в гости Владимир Жириновский. В этом случае квартиру можно было бы не продавать и жить в ней вместе долго и счастливо, кинув остальных четверых участников (ведь договоренность о выплате по $500 и по $1000 выбывшим застекольщикам действует только в случае продажи квартиры).
Наблюдательные зрители знают, что Макс и Марго имеют весьма веские основания вступить в брак. Но беда в том, что из оставшихся девушек по результатам интернет-голосования лидирует вовсе не Марго, а Жанна, с которой у Макса - нынешнего лидера среди молодых людей ? интимных отношений нет.
Кроме того, еще неизвестно, будут ли победители разнополыми. С одной стороны, правилами шоу предусмотрено, что победить должна одна девушка и один юноша. Но в субботу, 17 ноября, появился повод в этом усомниться. В тот день на радио "Эхо Москвы" состоялась беседа, в ходе которой пресс-секретарь проекта Анастасия Перова сказала бук#вально следующее: "Есть разные варианты. Макс и Дэн? Мы это пока не обсуждали".
В общем, наиболее приемлемым способом распорядиться выигранной квартирой остается продажа. Но и тут победителей ждут проблемы.
Информация о том, какого типа приготовлена квартира, какая у нее площадь, в каком районе расположена и, соответственно, сколько она стоит, организаторы пока держат в секрете. Предположим, это будет однокомнатная квартира в новостройке стоимостью около $25 тыс. По мнению члена совета Московской ассоциации-гильдии риэлтеров (МАГР) Михаила Гороховского, у нее будет правовой статус квартиры, полученной в дар в общую долевую собственность. В таком случае каждый из ее обладателей в соответствии с законом ?О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения? должен будет по итогам года (не позднее 1 апреля 2002 года) заплатить налог со своей доли ? около $3 тыс. с носа. (При стоимости имущества свыше 2550 МРОТ налог при дарении рассчитывается следующим образом: 247 МРОТ + 30% стоимости имущества, превышающей 1700 МРОТ.)
Если кто-то один из этой пары захочет поселиться на выигранной жилплощади, то ему надо будет выкупить долю совладельца. Правда, тот может и не продать, а может с легкостью устроить своему компаньону коммунальную квартиру. Но юрист МАГР Юлия Чечина считает, что сама идея предоставить квартиру двум чужим друг другу лицам, не родственникам и ранее даже друг с другом не знакомым, противоречит установкам правительства Москвы, направленным на пресечение образования новых коммунальных квартир. А в результате как раз коммуналка, с отдельным лицевым счетом для каждого жильца, и образуется.
Есть еще один вариант использования квартиры: не продавать ее, а на правах владельцев прописаться в ней. Ведь всем известно, что участники шоу, кроме денег и славы, мечтают о московской прописке. Но тогда больно уж высокая цена получается, прописку в городе можно купить гораздо дешевле, чем половина стоимости квартиры, даже за вычетом налогов.
В так#ой ситуации, конечно, лучше бы победителям получить не квартиру, а ее денежный эквивалент. Как заявила пресс-секретарь "За стеклом" Анастасия Перова, застекольщикам-финалистам будет предоставлено такое право. Перова отказалась ответить на вопрос, кто будет платить налоги за квартиру ? счастливчики-застекольщики или организаторы шоу. По всей вероятности, победителям придется сделать выбор в пользу денег в любом случае ? чтобы не создавать проблем с налогами ни себе, ни организаторам. Может, никакой квартиры у организаторов и нет вовсе, а ее фантом используется лишь в целях создания интриги в шоу.
журнал "Рокфеллер"
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
