|
2009-12-09 21:13:35
Планомерное снижение ставки рефинансирования ЦБ РФ позволило существенно снизить ставки по программам ОАО 'АИЖК' и по итогам ноября средняя процентная ставка по ипотечным кредитам в Калужской области составила 10,4% годовых, а эффективная процентная ставка (с учетом всех выплат при получении кредита) - 12,8% годовых', сообщил 8 декабря, корреспонденту ИА REGNUM Новости начальник Управления кредитования ОАО 'Калужская ипотечная корпорация' Михаил Неделин. Он отметил, что еще в апреле 2009 года эти показатели составляли 15,0% и 17,4% соответственно. При этом стоимость квадратного метра с конца 2008 года снизилась в среднем с 75000 до 50000 рублей. Эксперт сообщил, что сейчас при относительной стабилизации цен наблюдается приток населения, желающих воспользоваться ипотечным кредитом. Комментируя предположение о том, что снижение ставок по ипотеке может вызвать рост цен на жилье, эксперт отметил, что рост ипотечного кредитования, не подкрепленный ростом объемов возводимого жилья, может объективно привести к удорожанию недвижимости, как это уже происходило в 2006-2008 годах. В свою очередь рост цен на недвижимость сведет 'на нет' все положительные моменты снижения ставок.
Кардинально изменить ситуацию, по мнению эксперта, может серьезное повсеместное увеличение объема строительства жилья, особенно эконом-класса (малоэтажное строительство, использование новых технологий и материалов, снижающих себестоимость без потери качества и энергоэффективности возводимого жилья). Это благоприятным образом скажется на рынке ипотечного кредитования, поскольку серьезных препятствий для роста ипотеки практически не останется, а также приведет к балансу спроса и предложения на рынке жилья', сказал Михаил Неделин.
ИА REGNUM
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
