|
2009-12-09 21:09:20
В период кризиса банки достаточно активно продолжают предлагать кредиты на покупку загородной недвижимости, но на рынке ипотечного кредитования квартир ситуация иная, приходят к выводу аналитики рынка. По данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM Новости от агентства финансовой статистики StatBanker.ru, сегодня гораздо меньше банков сейчас предлагает ипотечный кредит на покупку квартиры под залог уже имеющейся у клиента в собственности квартиры. Среди таких банков Московский кредитный банк, Райффайзен банк, Росбанк, ВТБ24, Сосьете Женераль, Банк Москвы, Дельта-кредит банк. Средняя эффективная процентная ставка по таким кредитам в рублях сейчас составляет 26% в рублях, 21% в долларах и евро.
В зависимости от банка, условия кредитования разнятся, отмечают аналитики. Например, всего три известных банка в настоящее время предлагают ипотечные кредиты с плавающей ставкой. Это Юникредит банк, ВТБ24 и Дельта-кредит банк. В ВТБ24 рублёвая процентная ставка привязана к ставке рефинансирования ЦБ РФ, которая в настоящее время составляет 9% годовых. В Дельта-кредит банке рублёвая ипотека привязана к индексу MosPrime (Moscow Prime Offered Rate - индикативная ставка предоставления рублёвых кредитов на московском денежном рынке). Кроме того, недавно на рынке появились комбинированные ипотечные кредиты, по которым банк сначала предлагает фиксированную процентную ставку, а по прошествии определённого срока ставка становится плавающей. Сейчас на рынке такие кредиты можно получить в Юникредит банке и Дельта-кредит банке.
До начала финансового кризиса рынок ипотечного кредитования активно рос, напоминают специалисты. По итогам 2008 года общий объём задолженности по выданным гражданам жилищным кредитам достиг 79 миллиардов долларов, что в 2 раза больше, чем годом ранее. Быстрый рост объёмов кредитования привлёк на рынок много новых игроков, предложивших клиентам не только ставшие уже стандартными ипотечные кредиты на покупку новостройки или квартиры на вторичном рынке под фиксированный процент, но и более сложные ипотечные продукты, ориентированные на более узкие, но и более состоятельные клиентские сегменты. В их числе такие предложения, как ипотека с плавающей ставкой, комбинированная ипотека с фиксированной и плавающей ставкой, ипотека на покупку коттеджа, а также ипотека под залог имеющейся недвижимости. И хотя с приходом кризиса банков, сохранивших такие предложения, значительно поубавилось, воспользоваться ими всё ещё возможно, констатируют эксперты.
ИА REGNUM
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
