|
2009-12-11 20:00:53
К концу года в столице наблюдалась высокая активность на рынке аренды офисных площадей. Активность обусловлена ожиданиями арендаторов, реакцией отложенного с начала года спроса и общим воодушевлением на волне сообщений о прохождении дна. Такую тенденцию в беседе с корреспондентом 'РБК-Недвижимости' отметил Денис Евсеев, управляющий партнер компании Kingsland.
Эксперт отмечает, что на данный момент в бизнес-центрах класса 'А' вакантно 18-20% офисных площадей. 'Основываясь на текущем спросе и динамике заселения офисных зданий можно говорить о том, что такой объем свободных площадей не будет поглощен рынком в в первой половине 2010 года, поэтому говорить о повышение средних ставок аренды в данном классе не приходиться', - поясняет он. Существенные коррективы, по его оценке, может внести только значительное изменение экономической ситуации в мире.
Собеседник 'РБК-Недвижимости' уверен, что в следующем году спрос и интерес к аренде будет более индивидуализирован. 'Владельцы пустующих офисных зданий будут идти на еще большие уступки, как по ставке, так и в ключевых условиях аренды. Собственники востребованных бизнес-центров, которые заселены на 70% и более, будут поднимать ставки аренды пропорционально повышению спроса', - считает он.
Сейчас по данным компании Kingsland, ставки аренды в офисных центрах класса 'А' в пределах ТТК варьируются от 500 до 800 долл. за 1 кв. м. в год, не включая НДС и эксплуатационные расходы.
РИА РосБизнесКонсалтинг
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
