|
2010-01-30 01:29:22
После почти четырех лет быстрого роста индийский рынок недвижимости достиг своего пика и попал в условия кризисного развития. Как пишет 'ZagranHouse.ru' со ссылкой на данные докладов Business Monitor International и Fast Market Research, состояние индийского рынка недвижимости можно охарактеризовать в следующих чертах:
- цены снизились на 20-40% от своих пиковых показателей;
- продажи недвижимости упали более чем на 50% по сравнению с предыдущим годом;
- застройщики обременены многочисленными непроданными и незавершенными проектами;
- банки ужесточили условия кредитования;
- REITs (инвестиционные фонды, вкладывающие свои активы в недвижимость или в ипотечные кредиты) потеряли 80% от своей стоимости.
Билл Томпсон, автор доклада Fast Market Research, отмечает, что многие проекты были заморожены из-за невозможности привлечения финансирования. Ставки аренды помещений снизились, особенно в Мумбаи и Нью-Дели.
'Много офисных проектов находятся в стадии разработки, и этот фактор будет оказывать дополнительное давление на снижение арендных ставок в ближайшей перспективе', - указывается в докладе.
На индийском рынке жилья начали снижаться цены, а элитная недвижимость начала дешеветь еще в начале 2009 года. 'Потенциальные покупатели откладывают покупки в надежде на то, что цены будут снижаться и дальше', - говорится в докладе.
Стоимость акций инвестиционных трастов недвижимости (RISTs) упала почти на 80% по сравнению с пиковыми показателями.
Цены на жилье падают, и, скорее всего, эта тенденция продолжится, пока не будут проведены существенные экономические преобразования в стране.
Международное рейтинговое агентство Fitch в своем недавнем докладе 'Рынок недвижимости Индии в 2010 году' отметило, что перспективы рынка выглядят как негативные с некоторым уклоном на стабилизацию. В целом отмечается небольшое улучшение ликвидности и повышение спроса в жилом сегменте, пишет The Economic Times.
Агентство также отметило, что сектор коммерческой недвижимости в Индии продолжает находиться в кризисе, о чем свидетельствует большое количество вакантных площадей, отсутствие спроса и снижение арендных ставок.
newsru.com Недвижимость
|
Жилая
Продажа квартир
Новостройки
Аренда
Загородная
Коммерческая 
Доска объявлений
Реестр фирм
Материалы
Работа
Кабинет
Почта
